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嘉興商鋪住宅拆遷補償，嘉興公租房申請條件2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-27 14:02:07
作者：
圣運律師
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嘉興商鋪住宅拆遷補償,2023嘉興公租房申請條件是什么呢,法律分析:申請家庭成員共同推舉的申請人需具有完全民事行為能力(如申請人不具有完全民事行為能力的，則由其法定監(jiān)護人代為申請)和市區(qū)(含建制鎮(zhèn))城鎮(zhèn)居民戶口，且家庭成員中至少有一人取得市

嘉興商鋪住宅拆遷補償，嘉興公租房申請條件2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、嘉興商鋪住宅拆遷補償,2023嘉興公租房申請條件是什么呢

法律分析:

申請家庭成員共同推舉的申請人需具有完全民事行為能力(如申請人不具有完全民事行為能力的，則由其法定監(jiān)護人代為申請)和市區(qū)(含建制鎮(zhèn))城鎮(zhèn)居民戶口，且家庭成員中至少有一人取得市區(qū)(含建制鎮(zhèn))城鎮(zhèn)居民戶口3年(含)以上，戶口時間計算到公告之日(含)。駐嘉部隊人員家屬已取得市區(qū)(含建制鎮(zhèn))城鎮(zhèn)居民戶口的不受3年的時間限制。申請人必須是已婚居民(含離異帶小孩或喪偶帶小孩)、或年齡在33周歲(含)以上的單身居民(含離異或喪偶人員)，年齡計算到公告之日(含)，其中離異者最近一次離婚須滿三年。結(jié)婚日期、最近一次離婚滿三年的日期分別計算到公告之日(含)。

法律依據(jù):

《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

二、嘉興公租房申請條件2022

嘉興公租房申請條件如下：1、城鎮(zhèn)住房困難家庭申請保障以家庭為單位，家庭成員具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍，并至少有一人取得市區(qū)居民戶籍滿1周年；2、申請家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；3、申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米，且一戶總建筑面積低于45平方米；4、符合市政府規(guī)定的其他條件。公租房申請方式有什么：1、家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) 關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人2、單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請3、多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。【法律依據(jù)】：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

三、嘉興公租房申請條件詳情

市區(qū)公共租賃住房申請家庭的三種類型是指：

1、夫婦（或一方已故、離異的單身居民）與未成年或未婚且年齡在33周歲（不含）以下的子女組成的家庭。

2、子女皆已婚或無子女的夫婦組成的家庭。

3、33周歲（含）以上的單身居民（含離異或喪偶人員）。申請人已婚的，其配偶以及未成年子女必須作為共同申請人。因投靠親屬取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。市區(qū)公共租賃住房申請家庭應同時符合下列條件：

1、申請家庭成員共同推舉的申請人需具有完全民事行為能力（如申請人不具有完全民事行為能力的，則由其法定監(jiān)護人代為申請）和市區(qū)（含建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)居民戶口，且家庭成員中至少有一人取得市區(qū)（含建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)居民戶口3年（含）以上，戶口時間計算到公告之日（含）。駐嘉部隊人員家屬已取得市區(qū)（含建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)居民戶口的不受3年的時間限制。

2、申請人必須是已婚居民（含離異帶小孩或喪偶帶小孩）、或年齡在33周歲（含）以上的單身居民（含離異或喪偶人員），年齡計算到公告之日（含），其中離異者最近一次離婚須滿三年。結(jié)婚日期、最近一次離婚滿三年的日期分別計算到公告之日（含）。

3、低收入家庭，是指申請家庭人均年可支配收入低于市統(tǒng)計局公布的2012年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％（含）。即申請家庭人均年可支配收入低于33626元＊80％＝26900元（含）。

4、申請家庭以家庭申請人數(shù)計算，現(xiàn)住房人均（獨生子女按單人計，下同）建筑面積在18平方米（含）以下。申請家庭戶子女在異地（不包括境外）就學或在部隊服義務兵役期間（包括戶口已遷出），在計算家庭人均年收入與人均住房建筑面積時可計入家庭實際人數(shù)。

5、申請家庭成員無使用農(nóng)村宅基地并且未享受過農(nóng)村拆遷安置政策。

6、申請家庭成員無汽車，且2012年1月1日（含）后辦理過戶的仍視同有車。下列房屋納入申請家庭現(xiàn)住房面積（建筑面積，下同）核定范圍：

1、已購買的房改房（含按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等）無論是否轉(zhuǎn)讓均納入住房面積核定范圍。

2、通過購買商品房、拆遷（征收）安置、自建、集資建房或通過接受繼承、贈與等方式取得的各類自有房屋等（包括期房）以及2008年1月1日（含）后申請家庭發(fā)生轉(zhuǎn)讓的除房改房之外的所有房屋（含拆遷或征收貨幣補償協(xié)議中載明的被拆遷或征收房屋面積）。

3、對擁有商鋪等非住宅的，由申請家庭委托專業(yè)評估機構(gòu)按規(guī)定進行資產(chǎn)評估，根據(jù)評估資產(chǎn)總額折算成同地段普通商品住房面積，列入面積核定范圍；同時租金收入應計入家庭收入范圍。

4、申請家庭承租的公有住房面積。以下兩種情況，可不計入申請家庭現(xiàn)住房面積核定范圍：

1、如申請對象屬于購買父母（祖父母、外祖父母）的房改房，且雙方除該套房改房外無其它房屋，在公告受理截止日前申請對象已將原購買父母（祖父母、外祖父母）的房改房產(chǎn)權(quán)重新轉(zhuǎn)移給父母（祖父母、外祖父母），該套房屋住房面積可不計入面積核定范圍（需提交公證書）。

2、因家庭成員身患重大疾病或家庭遭受重大意外事故，已被市“送溫暖工程”領(lǐng)導小組辦公室列入“心連心”救助對象的，以及申請家庭成員中（包括符合本細則規(guī)定的已死亡的家庭成員）因有屬市政府相關(guān)文件規(guī)定的特殊病種的治療而致家庭經(jīng)濟困難將原有住房出售，并將售房款或拆遷（征收）貨幣安置款用于以上家庭救濟且能提供相應證明的，其所轉(zhuǎn)讓的住房可不計入面積核定范圍。注：由申請家庭書面申請，所在社區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）證明，屬于“心連心”救助對象的需提供“心連心”證明；屬特殊病種的由市衛(wèi)生主管部門提供證明。

四、嘉定公租房申請條件

嘉定公租房申請條件包括戶籍、年齡、收入、住房情況等方面，符合條件的申請人還需要在公租房信息平臺提交申請，并參加抽簽等環(huán)節(jié)。其中，未婚人士的申請條件和程序略有不同。根據(jù)上海市住房資金管理中心的公示，嘉定區(qū)公租房的申請條件主要包括以下幾個方面：1. 戶籍：申請人須具有本市戶籍或者在本市繳存住房公積金滿三年。2. 年齡：單身申請人的年齡應在22周歲以上并且未滿45周歲，已婚申請人的年齡應在22周歲以上并且未滿60周歲（其中女方年齡不超過55周歲）。3. 收入：申請人家庭月收入應在本市上一年度全市職工月平均工資的50%以內(nèi)。4. 住房情況：申請人必須是無房或者只有一處住房，住房面積不得超過規(guī)定標準。符合以上條件的申請人還需要在公租房信息平臺（http://www.shcgbj.cn/）提交申請，并參加公示、抽簽等環(huán)節(jié)。需要注意的是，未婚人士的申請條件和程序略有不同，需要在30周歲以下、符合戶籍和收入等條件后，在上海市住房資金管理中心網(wǎng)站進行線上申請，以及到規(guī)定的申請地點提交材料和繳納相應費用。嘉定區(qū)公租房抽簽規(guī)則是什么？嘉定區(qū)公租房的申請者將參加電腦抽簽，抽簽按照戶型、性別等因素進行分組，每個組均按照本區(qū)區(qū)級單位職工住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室公布的正、備名單的比例進行抽簽安排。在同一組中，按照申請人提供的資料中，家庭人數(shù)和家庭收入總額、配偶是否就業(yè)等原則抽取前若干名，其余申請人為備選人員，等待入圍者自動放棄名額或?qū)儆趽Q房類的申請者尚未滿足要求時按照備選順序補充入圍名單。嘉定區(qū)的公租房申請條件和程序都比較復雜，需要申請者注意符合條件后及時提交申請，并認真參加后續(xù)環(huán)節(jié)，以獲取入圍名額。公租房作為保障性住房的一種形式，在政府推廣下得到了廣泛應用，有利于解決一部分人員的住房問題。【法律依據(jù)】：《關(guān)于進一步加強房屋租賃管理的通知》第四章第十二條公共租賃住房的使用權(quán)期限原則上不少于5年，最長不超過20年。租賃房屋的租金應該按照市場租金水平確定。

五、2023申請公租房需要什么條件

法律主觀：公租房又被稱為公共租賃住房，是可以用比較低的價格租到的房屋，但是要進行申請的，申請公租房還要滿足一定的條件。一、公租房是什么？公租房又被稱為公共租賃住房，是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二、公租房申請條件是什么？由于各地申請條件不一樣，下面也是整理部分內(nèi)容，僅供參考：1、申請對象：城主要涉及這幾類人群，凡年滿18周歲城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)大學生、外來務工人員、新就業(yè)無房職工；符合這些條件的人群都是可以向向戶籍所在地街道辦事處提出申請的。2、申請條件：①城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭：申請需要具有當?shù)貞艏蚓幼∽C；無房或者家庭人均住房建筑面積15平方米以下的；月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入等。②新就業(yè)大學生：具有當?shù)貞艏蚓幼∽C；申請人為大學及以上學歷；與用人單位工作并簽訂1年（含）以上勞動合同，繳納了住房公積金或社會保險金；在市區(qū)無房等。③外來務工人員：辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記1年以上；與用人單位簽訂1年以上的勞動合同并繳納了社會保險；無私有住房且當前未享受公共租賃住房。④新就業(yè)無房職工：具有當?shù)貞艏槐究萍耙陨蠈W歷且獲得相應學位，或具有技師、高級技師職業(yè)資格證書；與用人單位簽訂勞動合同并繳納了社會保險；無私有住房且當前未享受公共租賃住房等。三、怎么申請公租房？1、提出申請。申請人向戶籍所在地提出公租房的申請，并填寫公租房申請表格。提交相關(guān)材料。申請人在申請公租房時，需提供以下證件：戶籍證明、居住證、身份證、勞動、工作合同以及住房狀況等，承諾對資料的真實性負責，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構(gòu)審核。2、對申請人員進行審核。相關(guān)部門對申請人進行審核。審核通過的，運營機構(gòu)出具登記證明，報區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)備案。復審。區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)應對審核情況進行抽查，有不符規(guī)定的，向運營機構(gòu)提出整改意見，運營機構(gòu)應及時落實整改。3、輪候供應。對符合條件的，根據(jù)房源供應等情況，可實行輪候供應制度。

法律客觀：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。