一、孫姑村拆遷補償方案,西安高新區(qū)(

西安高新區(qū) (_邑區(qū))2022年土地征收面積約1萬多畝!共涉及3個街辦20個村4個社區(qū)。
      《方案》劃定9個成片開發(fā)范圍，總面積 850.2943 公頃(最終以省批復(fù)面積為準(zhǔn))，涉及秦渡街道第五橋村、王渭村、辛家莊村、王渭村、秦中村、東花園村、牛東村!
龐光街道朝陽社區(qū)龐新社區(qū)、新寨村、爐丹村、正村、龐光村、化羊村、孫姑村!
草堂街道西園社區(qū)、泰和社區(qū)、宋西村、宋東村、宋南村、宋中村、黃堆村、大良村、圭峰村共3個街辦20個村4個社區(qū)。
      開發(fā)方案擬安排建設(shè)項目計劃實施周期為三年，計劃土地征收區(qū)域總面積 703.3341 公頃，具體以省對本方案批復(fù)日期為準(zhǔn)。
      第一期(2022年8月-2023年7月):計劃征收總面積 302.2854公頃，占土地征收區(qū)域總面積的比例為 42.98%!
      第二期(2023 年8月-2024年7月):計劃征收總面積 317.7552 公頃，占土地征收區(qū)域總面積的比例為 45.18%:
      第三期(2024年8月-2025年7月):計劃征收總面積 83.2935 公頃，古土地征收區(qū)域總面積的比例為11.84%

二、西安鄠邑區(qū)拆遷政策

西安鄠邑區(qū)拆遷政策如下：

一、永久用地

1、征地補償費按照項目沿線涉及縣（市、區(qū)）政府公布的征收農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點項目補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

2、建筑物、構(gòu)筑物、附著物、青苗、砍移樹木、被拆遷戶搬遷費和過渡費用等拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)乜h級以上政府制定的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3、拆遷安置由當(dāng)?shù)卣撠?zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級以上政府制定的政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實行宅基地安置的，由地方政府負責(zé)補劃宅基地，因拆遷安置需另行征收土地的，用地面積不超過0.5畝/戶（含公共部分），安置用地及地上附著物補償按永久用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費用按7萬元/戶，由地方政府包干使用，集中安置、上樓安置等特殊情況涉及相關(guān)費用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認；

4、涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補償，按照有關(guān)政策要求和陜西省統(tǒng)征規(guī)程規(guī)定由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定；

5、對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，依法拆除。

二、臨時用地

1、建設(shè)施工臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，鼓勵永臨結(jié)合使用；

2、取（棄）土、棄碴償還用地補償標(biāo)準(zhǔn)和施工其他臨時用地補償按照當(dāng)?shù)乜h級以上政府制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3、臨時用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

三、工程項目建設(shè)涉及占用耕地的，按照“縣域平衡為主、市域調(diào)劑為輔、省級統(tǒng)籌保重點”的原則落實耕地占補平衡；

四、征地拆遷工作經(jīng)費和獎勵協(xié)調(diào)費，參照在建省級統(tǒng)征項目做法并考慮引漢濟渭二期工程實際現(xiàn)狀在征地拆遷費用中列支。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、鄠邑區(qū)吳家寨拆遷規(guī)劃

法律分析：關(guān)于吳家寨村拆遷事宜， 目前正在籌集啟動資金，待資金到位后再啟動拆遷工作，具體啟動時間以官方公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

四、邑區(qū)搬遷規(guī)劃

法律分析：規(guī)劃在不斷的調(diào)整變化，準(zhǔn)確的信息可咨詢發(fā)改委等相關(guān)部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、鄠邑區(qū)未來10年規(guī)劃

法律分析：“十四五”時期（2021-2025年），是鄠邑區(qū)乘勢而上、開啟全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化新征程的五年，是全面邁入高質(zhì)量發(fā)展，加快追趕超越的戰(zhàn)略機遇期，也是以改革求突破、以創(chuàng)新求發(fā)展，實現(xiàn)城市價值兌現(xiàn)的關(guān)鍵期。站在宏觀發(fā)展大局，緊扣高質(zhì)量發(fā)展主題，立足區(qū)情實際，順應(yīng)人民愿景，集中力量實質(zhì)性融入主城區(qū)，高質(zhì)量建設(shè)現(xiàn)代化副中心，高水平編制鄠邑區(qū)首個五年規(guī)劃綱要，是引導(dǎo)全區(qū)創(chuàng)新突破、轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的行動指南。

法律依據(jù)：《西安市鄠邑區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標(biāo)綱要》 第二條 第一款 “十四五”時期，全球經(jīng)貿(mào)政治體系及科技產(chǎn)業(yè)進入大變革期，國際環(huán)境日趨復(fù)雜多變；我國進入經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期，國家進一步促進國內(nèi)國際經(jīng)濟“雙循環(huán)”，縱深推進“一帶一路”建設(shè)，加快實施推進新時代西部大開發(fā)形成新格局、黃河流域生態(tài)保護和沿黃區(qū)域協(xié)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略；陜西省追趕超越再出發(fā)，加速邁向內(nèi)陸改革開放新高地的突破期；西安市進入建設(shè)高質(zhì)量國家中心城市和“一帶一路”綜合試驗區(qū)的關(guān)鍵期，堅定不移推進改革，持續(xù)擴大開放，全方位增強國家中心城市和西安大都市圈的凝聚力和輻射力。經(jīng)過多年持續(xù)努力，全區(qū)發(fā)展邁上了新臺階，站在了新起點，進入了新階段，面臨著新機遇、新任務(wù)、新要求。

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