一、孫姑村拆遷補(bǔ)償方案,西安高新區(qū)(

西安高新區(qū) (_邑區(qū))2022年土地征收面積約1萬多畝!共涉及3個(gè)街辦20個(gè)村4個(gè)社區(qū)。
      《方案》劃定9個(gè)成片開發(fā)范圍，總面積 850.2943 公頃(最終以省批復(fù)面積為準(zhǔn))，涉及秦渡街道第五橋村、王渭村、辛家莊村、王渭村、秦中村、東花園村、牛東村!
龐光街道朝陽(yáng)社區(qū)龐新社區(qū)、新寨村、爐丹村、正村、龐光村、化羊村、孫姑村!
草堂街道西園社區(qū)、泰和社區(qū)、宋西村、宋東村、宋南村、宋中村、黃堆村、大良村、圭峰村共3個(gè)街辦20個(gè)村4個(gè)社區(qū)。
      開發(fā)方案擬安排建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施周期為三年，計(jì)劃土地征收區(qū)域總面積 703.3341 公頃，具體以省對(duì)本方案批復(fù)日期為準(zhǔn)。
      第一期(2022年8月-2023年7月):計(jì)劃征收總面積 302.2854公頃，占土地征收區(qū)域總面積的比例為 42.98%!
      第二期(2023 年8月-2024年7月):計(jì)劃征收總面積 317.7552 公頃，占土地征收區(qū)域總面積的比例為 45.18%:
      第三期(2024年8月-2025年7月):計(jì)劃征收總面積 83.2935 公頃，古土地征收區(qū)域總面積的比例為11.84%

二、西安鄠邑區(qū)拆遷政策

西安鄠邑區(qū)拆遷政策如下：

一、永久用地

1、征地補(bǔ)償費(fèi)按照項(xiàng)目沿線涉及縣（市、區(qū)）政府公布的征收農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

2、建筑物、構(gòu)筑物、附著物、青苗、砍移樹木、被拆遷戶搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)用等拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府制定的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3、拆遷安置由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府制定的政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實(shí)行宅基地安置的，由地方政府負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地，因拆遷安置需另行征收土地的，用地面積不超過0.5畝/戶（含公共部分），安置用地及地上附著物補(bǔ)償按永久用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)用按7萬元/戶，由地方政府包干使用，集中安置、上樓安置等特殊情況涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)；

4、涉及企事業(yè)單位拆遷、國(guó)有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，按照有關(guān)政策要求和陜西省統(tǒng)征規(guī)程規(guī)定由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定；

5、對(duì)違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，依法拆除。

二、臨時(shí)用地

1、建設(shè)施工臨時(shí)用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，鼓勵(lì)永臨結(jié)合使用；

2、取（棄）土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和施工其他臨時(shí)用地補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3、臨時(shí)用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

三、工程項(xiàng)目建設(shè)涉及占用耕地的，按照“縣域平衡為主、市域調(diào)劑為輔、省級(jí)統(tǒng)籌保重點(diǎn)”的原則落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡；

四、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)調(diào)費(fèi)，參照在建省級(jí)統(tǒng)征項(xiàng)目做法并考慮引漢濟(jì)渭二期工程實(shí)際現(xiàn)狀在征地拆遷費(fèi)用中列支。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、鄠邑區(qū)吳家寨拆遷規(guī)劃

法律分析：關(guān)于吳家寨村拆遷事宜， 目前正在籌集啟動(dòng)資金，待資金到位后再啟動(dòng)拆遷工作，具體啟動(dòng)時(shí)間以官方公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

四、邑區(qū)搬遷規(guī)劃

法律分析：規(guī)劃在不斷的調(diào)整變化，準(zhǔn)確的信息可咨詢發(fā)改委等相關(guān)部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、鄠邑區(qū)未來10年規(guī)劃

法律分析：“十四五”時(shí)期（2021-2025年），是鄠邑區(qū)乘勢(shì)而上、開啟全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化新征程的五年，是全面邁入高質(zhì)量發(fā)展，加快追趕超越的戰(zhàn)略機(jī)遇期，也是以改革求突破、以創(chuàng)新求發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城市價(jià)值兌現(xiàn)的關(guān)鍵期。站在宏觀發(fā)展大局，緊扣高質(zhì)量發(fā)展主題，立足區(qū)情實(shí)際，順應(yīng)人民愿景，集中力量實(shí)質(zhì)性融入主城區(qū)，高質(zhì)量建設(shè)現(xiàn)代化副中心，高水平編制鄠邑區(qū)首個(gè)五年規(guī)劃綱要，是引導(dǎo)全區(qū)創(chuàng)新突破、轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展的行動(dòng)指南。

法律依據(jù)：《西安市鄠邑區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 第二條 第一款 “十四五”時(shí)期，全球經(jīng)貿(mào)政治體系及科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)入大變革期，國(guó)際環(huán)境日趨復(fù)雜多變；我國(guó)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期，國(guó)家進(jìn)一步促進(jìn)國(guó)內(nèi)國(guó)際經(jīng)濟(jì)“雙循環(huán)”，縱深推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)，加快實(shí)施推進(jìn)新時(shí)代西部大開發(fā)形成新格局、黃河流域生態(tài)保護(hù)和沿黃區(qū)域協(xié)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略；陜西省追趕超越再出發(fā)，加速邁向內(nèi)陸改革開放新高地的突破期；西安市進(jìn)入建設(shè)高質(zhì)量國(guó)家中心城市和“一帶一路”綜合試驗(yàn)區(qū)的關(guān)鍵期，堅(jiān)定不移推進(jìn)改革，持續(xù)擴(kuò)大開放，全方位增強(qiáng)國(guó)家中心城市和西安大都市圈的凝聚力和輻射力。經(jīng)過多年持續(xù)努力，全區(qū)發(fā)展邁上了新臺(tái)階，站在了新起點(diǎn)，進(jìn)入了新階段，面臨著新機(jī)遇、新任務(wù)、新要求。

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文章來源參考：【頭條】，孫姑村拆遷補(bǔ)償方案最新

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投稿：談佳梓

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