久久精品日,一级毛片在线免费看,黄色短视频在线观看

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 青島無房戶拆遷如何補償，一張房產證2個戶拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

青島無房戶拆遷如何補償，一張房產證2個戶拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-28 03:38:23
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

青島無房戶拆遷如何補償,青島的一套團結戶房經分戶辦理了兩個房產證拆遷怎樣補貼,一，當事人已經分戶的，如果拆遷，會按兩戶進行補貼，當事人可以選擇貨幣補償，也可以選擇安置房（以房換房），根據《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，在安置期

青島無房戶拆遷如何補償，一張房產證2個戶拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、青島無房戶拆遷如何補償,青島的一套團結戶房經分戶辦理了兩個房產證拆遷怎樣補貼

一，當事人已經分戶的，如果拆遷，會按兩戶進行補貼，當事人可以選擇貨幣補償，也可以選擇安置房（以房換房），根據《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，在安置期間，會有相應的安置費補償：

1，臨時安置期間，按原住面積15平方米以內每月30元；

2，15～25平方米每月40元；25～35平方米每月50元；

3，35平方米以上每多一平方米增加一元的標準計發補助費；

4，單位解決房源的發給單位，自行安置的發給本人。由建設單位或拆遷部門提供安置房的不發補助費，并按月交納房租、水、電費。二，請看相關的規定：

1，《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》于2014年11月27日經山東省十二屆人大常委會第十一次會議審議通過，2015年3月1日實施；

2，第二十八條征收住宅房屋，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費。

（1）被征收人選擇貨幣補償的，給予一次性臨時安置費。

（2）被征收人選擇房屋產權調換的，按照補償協議約定的過渡期限支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，不支付臨時安置費。

（3）因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付臨時安置費。

3，第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產停業損失的，房屋征收部門應當向被征收人支付停產停業損失補償費。

（1）被征收人選擇貨幣補償的，給予一次性停產停業損失補償費。

（2）被征收人選擇房屋產權調換的，按照補償協議約定的過渡期限支付停產停業損失補償費；

（3）被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，不支付停產停業損失補償費。

（4）因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付停產停業損失補償費；

（5）被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付停產停業損失補償費。

二、一張房產證2個戶拆遷如何補償

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

沒有房產證的集資房拆遷如何補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　(一)被征收房屋價值的補償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

沒有房產證拆遷怎么補償

房屋拆遷補償是針對房屋產權（也就是所有權）進行的補償，沒有房產證拆遷，可能面臨沒有補償的后果。根據法律規定，違章建筑因為不符合城市規劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款。

無房產證房屋拆遷應否補償

一般而言，房子沒有相關證件，被認定是違章建筑，是沒辦法得到補償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

房屋拆遷有房產證怎么補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。

有房產證的房屋拆遷怎么補償

三、本房是政府拆遷給的安置房，因它分了三套，我想買一套，問能否辦理房產證

正規拆遷程序下，拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

法律分析

因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

拓展延伸

政府安置房產權歸屬及辦理流程

政府安置房產權歸屬及辦理流程涉及政府拆遷安置政策的執行，旨在為被拆遷人提供合法的住房安置。在房產權歸屬方面，政府安置房通常屬于國有土地，產權歸屬于拆遷戶，但需要辦理相關手續，如辦理房產證。辦理流程包括：1.提供相關證明材料，如身份證、拆遷補償協議等。2.向相關部門遞交申請，填寫相關表格。3.審核和核實申請材料，進行現場核查。4.繳納相關費用，如土地使用權出讓金、房產證辦理費等。5.審批通過后，領取房產證。具體辦理流程可能因地區而異，建議咨詢當地相關部門或律師事務所以獲取準確的信息。

結語

拆遷安置房產權歸屬及辦理流程是根據國家政策規定的，旨在為被拆遷人提供合法的住房安置。政府安置房屬于國有土地，產權歸屬于拆遷戶。辦理流程包括提供相關證明材料、遞交申請、審核核實、繳納費用和領取房產證等步驟。具體辦理流程可能因地區而異，建議咨詢當地相關部門或律師事務所以獲取準確信息。

法律依據

中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章房地產交易第四節房屋租賃第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第一章總則第四條國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章房地產交易第四節房屋租賃第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

四、拆遷房三套房產辦產證先辦一套可以嗎

法律主觀：辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料 1、拆遷安置房房產證辦理的大致流程，初始登記依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉移登記依據初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋所有權證。 2、拆遷賠償協議書，需經規劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產轉移登記申請書》相關證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權證原件，被拆除房屋所有權證原件。 3.相關證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件，補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。

法律客觀：《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

五、在郊區內有一套回遷房，回遷房房產證辦理流程是哪些？

一、回遷房怎么辦理房產證

1)甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息(可參照房產證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。

2)申請人交易所填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。

3)填寫的房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。

4)權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到當地房產交易所，地產產權產籍管理中心大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明;然后交費后調取房屋平面圖。

5)持上述所有資料到地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋所有權證。

二、回遷房交易的注意事項

回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。

作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

然而另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。

因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。

許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數則在真正過戶交易后再付清，而由于業主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，并盡量去一些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。