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嘉興拆遷房補(bǔ)償,嘉興農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

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    2024-12-31 09:08:31
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    圣運(yùn)律師
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嘉興拆遷房補(bǔ)償,嘉興農(nóng)村拆遷政策有哪些,法律分析:嘉興農(nóng)村拆遷政策有:嘉興市的農(nóng)村征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)檔位,如果征收的是一類(lèi)地區(qū)每畝最低補(bǔ)償6.2萬(wàn),如果是三類(lèi)地區(qū)每畝最低補(bǔ)償4.8萬(wàn),二類(lèi)地區(qū)補(bǔ)償5.6萬(wàn)。法律依據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)

嘉興拆遷房補(bǔ)償,嘉興農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、嘉興拆遷房補(bǔ)償,嘉興農(nóng)村拆遷政策有哪些

法律分析:

嘉興農(nóng)村拆遷政策有:嘉興市的農(nóng)村征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)檔位,如果征收的是一類(lèi)地區(qū)每畝最低補(bǔ)償6.2萬(wàn),如果是三類(lèi)地區(qū)每畝最低補(bǔ)償4.8萬(wàn),二類(lèi)地區(qū)補(bǔ)償5.6萬(wàn)。

法律依據(jù)

《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》

一、征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn):征收農(nóng)用地(不含林地),一類(lèi)地區(qū)不低于6.2萬(wàn)元/畝、二類(lèi)地區(qū)不低于5.6萬(wàn)元/畝、三類(lèi)地區(qū)不低于4.8萬(wàn)元/畝。征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地,按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收林地和農(nóng)民集體所有未利用地,按不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

二、嘉興農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

首先介紹強(qiáng)拆的步驟賠償。

1、第一動(dòng)員拆遷的在嘉興地區(qū)賠償是300多一個(gè)平方。2.第二批賠償是250一個(gè)平方。

3、第三批是還是有的賠償,只要您允諾時(shí)間拆除,可以計(jì)算到第2批。其次,拆遷按照面積賠償本來(lái)就是一個(gè)好事情,然后豬棚拆除后,就可以在獲得一批復(fù)墾費(fèi)補(bǔ)償。可以看出政府的賠償應(yīng)該是比較到位的。再者,關(guān)于生豬拆遷是有補(bǔ)償政策的,違章強(qiáng)拆的定性主要是往后一批不愿意拆除的養(yǎng)殖戶身上了。最后,我個(gè)人覺(jué)得咱們浙江的政策還是可以的,建議您在著政府下達(dá)通知錢(qián)去拆遷辦,信訪局反映個(gè)人的生活和后續(xù)保障問(wèn)題。我認(rèn)為還是一個(gè)主要賠償款的問(wèn)題的。目前養(yǎng)豬戶大面積轉(zhuǎn)業(yè)在浙江已經(jīng)是一個(gè)趨勢(shì)了。之前關(guān)于養(yǎng)殖的合法審批都是一些歷史問(wèn)題不應(yīng)該把責(zé)任歸咎在農(nóng)民身上這一點(diǎn)我覺(jué)得是十分不合理的,不管是有無(wú)合法證件,賠償都是在合理范圍內(nèi)的,應(yīng)該得到相應(yīng)的賠償。如果信訪反映不行的話,走走媒體和法院司法途徑了,效果還是會(huì)有的。必要時(shí),您個(gè)人采取必要的手段,相信您應(yīng)該可以的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、嘉興農(nóng)村拆遷政策有哪些?

嘉興被拆遷戶安置房的面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的,按安置標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算;安置房超過(guò)安置標(biāo)準(zhǔn)但未突破原住房面積的部分,按新安置房成本價(jià)結(jié)算;超過(guò)原住房面積的部分,按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;對(duì)安置標(biāo)準(zhǔn)以外的原住房建大于面積部分原則上采取貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法,即在原實(shí)物折價(jià)外,再給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

新農(nóng)村拆遷有什么政策

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審,給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭约把a(bǔ)償辦法等做了相關(guān)規(guī)定。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定,拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定,貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

農(nóng)村搬遷政策有哪些?

農(nóng)村搬遷政策:

1、宅基地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費(fèi)用+安置補(bǔ)償費(fèi)用+附著物補(bǔ)償費(fèi)用=宅基地補(bǔ)償總款。

2、土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn):據(jù)相關(guān)文件規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)是按照土地征收錢(qián)三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來(lái)補(bǔ)償,如果不能滿足農(nóng)民原有生活水平的,根據(jù)所在直轄市政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)償費(fèi),但是補(bǔ)償不超過(guò)征用前三年平均總產(chǎn)值的20倍。

3、耕地安置補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。耕地總數(shù)÷每人占有的耕地?cái)?shù)量=每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。每畝耕地安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法,一般是被征用前耕地三年的平均每畝年產(chǎn)值的2-3倍。

4、貨幣補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。一種是按照宅基地每平米多少錢(qián)貨幣補(bǔ)償給你;

還有一種是置換補(bǔ)償,指的是你們村子已經(jīng)前部搬遷,會(huì)給你們安排一個(gè)安置區(qū)域,按照不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置,一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。

5、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)補(bǔ)償包含了房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等,當(dāng)?shù)卣畷?huì)發(fā)布相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案。法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

農(nóng)村房屋拆遷有哪些賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村拆遷一般有哪些賠償方式

農(nóng)村拆遷的賠償方式:

一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

二、作價(jià)補(bǔ)償;

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

我國(guó)對(duì)于殘疾人拆遷優(yōu)惠政策有哪些?

拆遷補(bǔ)償是按房產(chǎn)和地產(chǎn)的數(shù)量進(jìn)行的,我國(guó)拆遷法律體系中沒(méi)有對(duì)殘疾人的特殊補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償方式:

1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。

3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。顧名思意,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。我國(guó)對(duì)于殘疾人的優(yōu)惠政策主要是稅收優(yōu)惠和減免規(guī)費(fèi)。法律依據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定,農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

2.征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

3.征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4.征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

5.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

6.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

7.征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

8.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

四、嘉興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析:\"標(biāo)準(zhǔn)\"主要對(duì)房屋征收中涉及搬遷和臨時(shí)安置的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。一是適度上調(diào)征收住宅房屋的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,搬遷補(bǔ)償費(fèi)由原來(lái)的每戶1000元調(diào)整為每戶1500元;選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由原來(lái)的每戶2000元調(diào)整為每戶3000元。二是適度上調(diào)征收住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋的建筑面積由原來(lái)的每月每平方米15元,調(diào)整為三環(huán)內(nèi)每月每平方米18元,三環(huán)外每月每平方米15元。選擇貨幣補(bǔ)償,或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換由房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)用房的,不支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。三是適度上調(diào)征收商業(yè)和辦公用房的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收商業(yè)、辦公用房的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每戶1000元,調(diào)整為每戶1500元,其中被征收房屋建筑面積超過(guò)60平方米的,超過(guò)部分由原來(lái)的按每平方米10元計(jì)發(fā)調(diào)整為按每平方米15元計(jì)發(fā)。四是適度上調(diào)征收住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償“保底”標(biāo)準(zhǔn)。住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償“保底”標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每戶每月900元,調(diào)整為三環(huán)內(nèi)每戶每月1100元,三環(huán)外每戶每月900元。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、嘉興市拆遷規(guī)劃

法律分析:今年將有10個(gè)板塊,3647畝土地面積將計(jì)劃房屋征收,其中涉及區(qū)域?yàn)槌菛|板塊1742畝,投資額63億元;城西板塊874畝,投資額50億元;城南板塊9畝,投資額4億元城北板塊200畝,投資額10億元;老城板塊4.3畝,投資額2.4億元;汽車(chē)商貿(mào)板塊149畝,投資額3億元;高鐵新城板塊(余新)379畝,投資額8億元;國(guó)商區(qū)(余北工業(yè)園)板塊17.7畝,投資額0.3億元;科技城曹莊板塊61畝,投資額1.2億元;秀水新區(qū)板塊211畝,投資額4億元。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿:毛若

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