拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)原房主反悔,我該怎樣維權(quán)

只能夠根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約責(zé)任去要求對(duì)方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。安置房買(mǎi)賣(mài)需要辦理的手續(xù)：首先，應(yīng)該先給安置房辦理一下房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證以后才可以進(jìn)行過(guò)戶交易。辦理房產(chǎn)證的條件最重要的是房產(chǎn)應(yīng)該先住滿5年。辦理房產(chǎn)證以后，也可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。要先簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同，在合同里面應(yīng)...

當(dāng)拆遷安置房遭遇賣(mài)家反悔,購(gòu)房者在漲漲漲的房?jī)r(jià)中如何維權(quán)?

面對(duì)這兩種情況，最好是先請(qǐng)一個(gè)律師吧，畢竟我們不是專(zhuān)業(yè)的，很多相關(guān)的法律知識(shí)我們都不太明白。隨著城市化進(jìn)程的加快，大城市的許多郊區(qū)已經(jīng)被納入城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。由于城市郊區(qū)征地拆遷，部分拆遷戶可以按政策補(bǔ)償多套房屋。為了變現(xiàn)，拆遷戶以相對(duì)較低的價(jià)格出售拆遷安置房是很常見(jiàn)的。但由于拆遷安...

買(mǎi)的拆遷安置房方反悔怎么辦

1、首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2、安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門(mén)所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房...

協(xié)議拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷(xiāo)嗎

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后，一般是不能撤回。如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議在脅迫或者欺詐等情形下簽訂的，被征收人可以向法院起訴，請(qǐng)求撤銷(xiāo)補(bǔ)償協(xié)議。法律依據(jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨...

安置房拆遷協(xié)議可以直接過(guò)戶嗎

1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，如果一方不履行的，另一方可以向法院提起訴訟，但如果是反悔征收補(bǔ)償協(xié)議的，一般是不支持的。2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、...

動(dòng)遷房賣(mài)方毀約怎么辦

問(wèn)題六：買(mǎi)了拆遷安置房，賣(mài)方因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲了，反悔不賣(mài)了，讓后還發(fā)律師函說(shuō)我違約。 目前，你不同意對(duì)方是無(wú)法解除合同的，，如果對(duì)方起訴要求解除合同，可以委托律師解決，主張繼續(xù)履行合同 問(wèn)題七：拆遷安置房賣(mài)家不過(guò)戶怎么辦 買(mǎi)賣(mài)拆遷安置房的法律風(fēng)險(xiǎn)比較大，在房地產(chǎn)增值價(jià)格上揚(yáng)的情況下賣(mài)家往往...

拆遷合同簽了能反悔嗎合法嗎怎么賠償

可能面臨違約責(zé)任追究。而賠償?shù)木唧w數(shù)額需根據(jù)具體情況和合同條款確定。若經(jīng)證實(shí)該合同為無(wú)效或可以撤銷(xiāo)，賠償通常依據(jù)對(duì)雙方過(guò)錯(cuò)的考量來(lái)分?jǐn)倱p失。有較大過(guò)失者需承擔(dān)更高的責(zé)任。此外，也可能考慮到拆遷造成的實(shí)際損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。總而言之，賠償金額的確定需綜合考慮多種因素。

安置房買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶

注意房產(chǎn)證安置房的土地性質(zhì)如果是國(guó)有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。注意產(chǎn)權(quán)共有人不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人，而共有人...

安置房購(gòu)買(mǎi)的流程手續(xù)

一、安置房購(gòu)買(mǎi)的流程手續(xù)（一）要先簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同，在合同里面應(yīng)該要寫(xiě)清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問(wèn)題。（二）一般來(lái)說(shuō)，簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付以后，再付三成的手續(xù)費(fèi)就可以了。接著要去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日應(yīng)該付六成的資金，拿到房產(chǎn)證以后可以再...

簽了拆遷協(xié)議能否反悔

簽了拆遷協(xié)議不能反悔，但是有政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形的可以反悔。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償...

安置房買(mǎi)賣(mài)要注意哪些問(wèn)題

3、合同的內(nèi)容要明確 買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類(lèi)房屋，可以根據(jù)民法通則及合同法的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，最好由專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)...

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，一般不可輕易反悔。但存在特定情況時(shí)，協(xié)議可以被撤銷(xiāo)。這些情況包括：征收行為被確認(rèn)違法、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理、協(xié)議存在重大誤解或顯失公平、未成年人或限制行為能力人簽訂的協(xié)議等。法律規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)...

買(mǎi)房子安置房可以不

買(mǎi)賣(mài)合同除了應(yīng)具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需對(duì)房屋的增購(gòu)費(fèi)用支付方式、遲延交房等問(wèn)題作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定，以防合同相對(duì)方反悔。建議在簽訂此類(lèi)合同前，最好由專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師...

已簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎

一般來(lái)說(shuō)，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的...

動(dòng)遷取得的安置房屋怎么確權(quán)與分割

合同應(yīng)包含一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，并對(duì)房屋增購(gòu)費(fèi)用支付方式、遲延交房等問(wèn)題作出明確約定。一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同可以保證買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔。最好由專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

補(bǔ)償金不合理簽字了怎么辦

點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。協(xié)議受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)...

安置房買(mǎi)賣(mài)合同未定過(guò)戶日期算違約行為嗎

第五百九十九條：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。安置房買(mǎi)賣(mài)合同需要公證嗎安置房買(mǎi)賣(mài)根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒(méi)有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。不過(guò)公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣(mài)買(mǎi)雙方的...

退伍軍人安置工作后不想?yún)⒓庸ぷ髁诉€可以退錢(qián)嗎

按照現(xiàn)有的政策，符合安置條件的，可以選擇安置或者拿一筆安置費(fèi)，無(wú)論你是那個(gè)選項(xiàng)，都是要簽字的，一旦選了就不能反悔。所以，您介紹的情況，對(duì)安置的工作感到不理想，但無(wú)法退錢(qián)的。

安置房過(guò)戶手續(xù)辦理流程

3.在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買(mǎi)賣(mài)合同就顯得至關(guān)重要。找法網(wǎng)提醒您，買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。三、買(mǎi)賣(mài)安置房是否受法律保護(hù) 買(mǎi)賣(mài)安置房受法律保護(hù)，依法訂立的安置房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力。買(mǎi)...

對(duì)還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的安置房可以購(gòu)買(mǎi)嗎

2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況...

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投稿：朱玲欣

內(nèi)容審核：李帥律師