一、劃撥土地的出讓金應(yīng)該由誰出

劃撥土地的出讓金通常由土地使用者出。劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地是一種土地性質(zhì)的變更行為，出讓金是為了獲得土地使用權(quán)而向國家繳納的費(fèi)用。土地使用者因需要將劃撥土地進(jìn)行出讓、轉(zhuǎn)讓等處置時，就需要承擔(dān)繳納出讓金的義務(wù)。這是因為劃撥土地是國家無償給予使用者使用的，而出讓土地則是通過市場交易的方式讓使用者獲得一定年限的土地使用權(quán)，出讓金就是這種交易的對價。當(dāng)然，在某些特定情況下，根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，可能會有其他主體承擔(dān)部分或全部出讓金，但一般情況下是由土地使用者承擔(dān)。

二、劃撥土地出讓金怎么收

劃撥土地出讓金的收取通常根據(jù)不同地區(qū)、不同用途等因素而有所差異。一般來說，會按照土地的評估價值乘以一定的出讓金比例來確定。首先，需要對劃撥土地進(jìn)行評估，以確定其市場價值。然后，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)可能因城市、地段等而不同，通常在一定比例范圍內(nèi)，如評估價值的40%-60%等。其次，相關(guān)部門會依據(jù)評估結(jié)果和征收標(biāo)準(zhǔn)計算出應(yīng)繳納的出讓金金額。最后，土地使用者需按照規(guī)定的時間和方式繳納出讓金，逾期未繳可能會面臨相應(yīng)的處罰。在實際操作中，具體的收取流程和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

三、劃撥土地出讓金會漲價嗎

劃撥土地出讓金是否會漲價，需視具體情況而定。

一般來說，劃撥土地出讓金的調(diào)整通常會基于當(dāng)?shù)赝恋厥袌龅墓┬桕P(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、政策導(dǎo)向等因素。如果所在地區(qū)土地市場需求旺盛，土地價格上漲，那么為了體現(xiàn)土地的價值和市場價格，劃撥土地出讓金有可能會相應(yīng)提高。

然而，也并非一定會漲價。如果當(dāng)?shù)赝恋厥袌鱿鄬Ψ€(wěn)定，政策對劃撥土地出讓金的調(diào)整規(guī)定較為明確且短期內(nèi)無變動，那么劃撥土地出讓金可能保持不變。

此外，不同用途的劃撥土地，其出讓金的調(diào)整機(jī)制也可能存在差異。例如，用于商業(yè)開發(fā)的劃撥土地出讓金可能對市場變化更為敏感，而用于公益事業(yè)的劃撥土地出讓金調(diào)整可能相對較為謹(jǐn)慎。

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內(nèi)容投稿：孟世航

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-劃撥土地出讓金會漲價嗎，劃撥土地出讓金很貴嗎