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集體用地住宅不動產(chǎn)權(quán)證能過戶，集體用地性質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證可過戶嗎怎么辦，集體用地住宅不動產(chǎn)權(quán)證在一定條件下可以過戶。具體情況如下：一是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間的過戶。在符合相關規(guī)劃、宅基地使用標準等規(guī)定，且經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織同意的情況

集體用地住宅不動產(chǎn)權(quán)證能過戶，集體用地性質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證可過戶嗎怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

一、集體用地住宅不動產(chǎn)權(quán)證能過戶

集體用地住宅不動產(chǎn)權(quán)證在一定條件下可以過戶。具體情況如下：

一是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間的過戶。在符合相關規(guī)劃、宅基地使用標準等規(guī)定，且經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織同意的情況下，集體用地住宅不動產(chǎn)權(quán)證可以在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員間進行過戶。比如，某村村民甲將其合法取得的集體用地住宅轉(zhuǎn)讓給同村符合宅基地申請條件的村民乙，在辦理相關手續(xù)后可以完成過戶。

二是因繼承導致的過戶。如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，或者雖然不是本集體經(jīng)濟組織成員但符合法定繼承條件，依法可以繼承集體用地住宅并辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。例如，子女繼承父母在集體土地上的住宅，可按規(guī)定辦理過戶。

但需注意，如果是向本集體經(jīng)濟組織以外的人員轉(zhuǎn)讓集體用地住宅，一般是不允許過戶的，因為這涉及到集體土地的特殊性質(zhì)和管理規(guī)定。

二、集體用地性質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證可過戶嗎怎么辦

集體用地性質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證在一定條件下可以過戶。

從能否過戶來看，若在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間流轉(zhuǎn)，且符合相關規(guī)劃和用途管制要求等條件，通常是可以過戶的。比如宅基地，本集體內(nèi)成員符合申請宅基地條件的，經(jīng)相關部門批準后可辦理過戶手續(xù)。但如果是向本集體經(jīng)濟組織以外的人員流轉(zhuǎn)，一般是不允許的，因為集體土地是為本集體成員提供保障的。

關于辦理過戶的具體流程，主要有以下幾點：一是提出申請，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門提出過戶申請，并提交相關材料，如身份證明、集體土地使用證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等；二是審核，不動產(chǎn)登記部門會對提交的材料進行審核，核查是否符合過戶條件；三是登記發(fā)證，經(jīng)審核通過后，辦理不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證。