一、房屋坍塌拆遷補(bǔ)償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)摹５遣粫?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對(duì)房屋拆除并對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒(méi)有房屋就不存在房屋補(bǔ)償，但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎

法律分析：如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)摹５遣粫?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對(duì)房屋拆除并對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒(méi)有房屋就不存在房屋補(bǔ)償，但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

三、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎？

法律分析：

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)摹５遣粫?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對(duì)房屋拆除并對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒(méi)有房屋就不存在房屋補(bǔ)償，但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

四、房子倒塌了拆遷有補(bǔ)償嗎有證

政府根據(jù)實(shí)際情況對(duì)自然災(zāi)害等進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)危房改造補(bǔ)償有特定條件，包括戶(hù)籍、貧困狀況和登記情況。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類(lèi)型的戶(hù)口和危房等級(jí)而定，但各地政策可能有所調(diào)整，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣緸闇?zhǔn)。補(bǔ)助金額介于0.65萬(wàn)元至2.23萬(wàn)元之間。

法律分析

如果是因?yàn)樽匀粸?zāi)害等一些情況，政府會(huì)適當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻麑儆谖７扛脑煅a(bǔ)償，必須同時(shí)具備這幾項(xiàng)條件：

1.屬于農(nóng)村五保戶(hù)、貧困戶(hù)、低保戶(hù)、一般戶(hù)中任意類(lèi)型；

2.戶(hù)籍是當(dāng)?shù)卮寮w的，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；

3.屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)登記在冊(cè)的人員。補(bǔ)助原則為，群眾自建為主，政府適當(dāng)補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：①一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.83萬(wàn)元；②困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1.23萬(wàn)元；③五保戶(hù)、低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2.23萬(wàn)元；④五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.85萬(wàn)元；⑤低保戶(hù)、困難戶(hù)、三級(jí)危房戶(hù)均補(bǔ)助0.65萬(wàn)元；⑥一般戶(hù)二級(jí)危房，五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.7萬(wàn)元。注意，不同地區(qū)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦鞒鲆欢ǖ恼{(diào)整，因此僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣畬?shí)際公示政策為準(zhǔn)。

拓展延伸

拆遷后房屋倒塌，如何獲得合理補(bǔ)償及證明要求？

在拆遷后，如果房屋倒塌，您可以通過(guò)以下步驟獲得合理補(bǔ)償及滿(mǎn)足證明要求。首先，與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)，如房屋倒塌的照片、拆遷協(xié)議等。其次，根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，了解拆遷補(bǔ)償政策，確保您的權(quán)益得到保障。第三，準(zhǔn)備必要的證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等，以證明您的房屋合法性。最后，與拆遷管理部門(mén)協(xié)商，提出合理的補(bǔ)償要求，并確保協(xié)議書(shū)面化。請(qǐng)注意，不同地區(qū)的拆遷政策和要求可能有所不同，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以獲取具體建議。

結(jié)語(yǔ)

政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)自然災(zāi)害等情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。危房改造補(bǔ)償需要滿(mǎn)足一定條件：屬于農(nóng)村五保戶(hù)、貧困戶(hù)、低保戶(hù)、一般戶(hù)中任意類(lèi)型；戶(hù)籍為當(dāng)?shù)卮寮w，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)登記在冊(cè)。補(bǔ)助原則為群眾自建為主，政府適當(dāng)補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況有所不同。拆遷后，如房屋倒塌，您可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)并了解當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策，確保權(quán)益得到保障。準(zhǔn)備必要證明文件，并與拆遷管理部門(mén)協(xié)商，確保協(xié)議書(shū)面化。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以獲取具體建議。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、有房照房子塌了動(dòng)遷怎么補(bǔ)償 -法律知識(shí)

法律分析：

有宅基證可以補(bǔ)償，沒(méi)有的話(huà)則要和拆遷部門(mén)好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時(shí)申請(qǐng)重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動(dòng)放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時(shí)也不會(huì)有補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十一條 按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，其面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書(shū)內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶(hù)建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過(guò)部分退還集體。

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投稿：梁銘振

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師