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房屋坍塌拆遷補償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-04 03:11:01
作者：
圣運律師
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房屋坍塌拆遷補償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎 ,法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土

房屋坍塌拆遷補償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、房屋坍塌拆遷補償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

二、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎

法律分析：如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

三、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎？

法律分析：

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：

四、房子倒塌了拆遷有補償嗎有證

政府根據(jù)實際情況對自然災(zāi)害等進行補償，對危房改造補償有特定條件，包括戶籍、貧困狀況和登記情況。補助標準根據(jù)不同類型的戶口和危房等級而定，但各地政策可能有所調(diào)整，請以當(dāng)?shù)卣緸闇省Ｑa助金額介于0.65萬元至2.23萬元之間。

法律分析

如果是因為自然災(zāi)害等一些情況，政府會適當(dāng)根據(jù)實際情況進行補償?shù)摹Ｈ绻麑儆谖７扛脑煅a償，必須同時具備這幾項條件：

1.屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；

2.戶籍是當(dāng)?shù)卮寮w的，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；

3.屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時登記在冊的人員。補助原則為，群眾自建為主，政府適當(dāng)補助。補助標準：①一般戶一級危房，戶均補助0.83萬元；②困難戶一級危房，戶均補助1.23萬元；③五保戶、低保戶一級危房，戶均補助2.23萬元；④五保戶二級危房，戶均補助0.85萬元；⑤低保戶、困難戶、三級危房戶均補助0.65萬元；⑥一般戶二級危房，五保戶三級危房，戶均補助0.7萬元。注意，不同地區(qū)的補助標準會根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦鞒鲆欢ǖ恼{(diào)整，因此僅供參考，請以當(dāng)?shù)卣畬嶋H公示政策為準。

拓展延伸

拆遷后房屋倒塌，如何獲得合理補償及證明要求？

在拆遷后，如果房屋倒塌，您可以通過以下步驟獲得合理補償及滿足證明要求。首先，與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)，如房屋倒塌的照片、拆遷協(xié)議等。其次，根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，了解拆遷補償政策，確保您的權(quán)益得到保障。第三，準備必要的證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等，以證明您的房屋合法性。最后，與拆遷管理部門協(xié)商，提出合理的補償要求，并確保協(xié)議書面化。請注意，不同地區(qū)的拆遷政策和要求可能有所不同，建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體建議。

結(jié)語

政府會根據(jù)實際情況對自然災(zāi)害等情況進行適當(dāng)補償。危房改造補償需要滿足一定條件：屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；戶籍為當(dāng)?shù)卮寮w，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時登記在冊。補助原則為群眾自建為主，政府適當(dāng)補助。補助標準根據(jù)不同情況有所不同。拆遷后，如房屋倒塌，您可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)并了解當(dāng)?shù)夭疬w補償政策，確保權(quán)益得到保障。準備必要證明文件，并與拆遷管理部門協(xié)商，確保協(xié)議書面化。建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體建議。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、有房照房子塌了動遷怎么補償 -法律知識

法律分析：

有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時申請重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時也不會有補償。

法律依據(jù)：

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。