一、北京新房遷戶口必須等房證下來嗎

通常情況下，北京新房遷戶口不一定必須等房證下來。

一般來說，取得房屋的預(yù)告登記證明后，就可以辦理戶口遷移手續(xù)。預(yù)告登記證明能證明購房者對所購房屋的產(chǎn)權(quán)具有一定的期待權(quán)，在一定程度上可以保障購房者的權(quán)益。

但如果當(dāng)?shù)卣哂忻鞔_規(guī)定必須等房證下來后才能遷戶口，那就需要按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

此外，不同區(qū)域的具體要求可能會有所差異，有些區(qū)可能對購房時間、房屋性質(zhì)等有額外的規(guī)定。所以在辦理戶口遷移前，購房者應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐膽艏吆拖嚓P(guān)辦理流程，以確保辦理順利。

二、北京現(xiàn)在還有可以申請的房子嗎

北京是否還有可申請的房子，需分情況來看。

一方面，保障性住房如公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等仍有一定的申請渠道和房源。公租房面向符合條件的中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和在京穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等群體，通過相關(guān)部門的審核和輪候來分配房源。共有產(chǎn)權(quán)房則是政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，符合條件的家庭可以申請購買。

另一方面，商品房市場的供應(yīng)情況較為復(fù)雜，不同區(qū)域、不同樓盤的銷售情況各異。一些新樓盤會陸續(xù)推出，消費(fèi)者可以通過房地產(chǎn)中介、樓盤銷售渠道等了解最新的房源信息和購房政策。

總之，北京仍有可申請的房子，但具體情況需根據(jù)個人的條件和市場供應(yīng)來確定。

三、北京限價房土地出讓金誰交

一般情況下，北京限價房的土地出讓金由開發(fā)商繳納。開發(fā)商在取得限價房開發(fā)用地時，需按照相關(guān)規(guī)定向政府繳納土地出讓金。這部分費(fèi)用通常包含在房價成本中，最終由購房者承擔(dān)。

然而，在某些特殊情況下，也可能存在其他約定。比如，如果是通過合作開發(fā)等方式建設(shè)限價房，雙方可能會在合同中明確約定土地出讓金的繳納主體及相關(guān)責(zé)任。

此外，政府在政策制定和土地出讓過程中，也會對土地出讓金的繳納等相關(guān)事宜作出具體規(guī)定和安排。總之，具體由誰繳納北京限價房的土地出讓金，需要根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)約定來確定。

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來源：臨律-北京限價房土地出讓金誰交，北京限價房出售需要交什么稅