一、房改房土地出讓金是什么意思

房改房土地出讓金是指將已購公有住房或經濟適用住房上市出售時，由購房者按規定繳納的土地收益。

房改房在最初建設時，土地是由國家劃撥給單位，單位再分配給職工使用，并未向國家繳納土地出讓金。而當房改房上市交易時，就需要補繳這部分土地出讓金，使土地性質從劃撥轉為出讓，從而使房屋具備完全的產權，可以在市場上自由流通。

土地出讓金的計算通常依據房屋所在地區的基準地價、房屋建筑面積等因素來確定。一般來說，房改房的土地出讓金金額相對較低，但具體數額需根據當地的政策和規定來計算。繳納土地出讓金后，購房者能獲得更完整的房屋產權，在房產交易等方面也會更加便利。

二、房改房土地出讓金交多少

房改房土地出讓金的繳納金額通常根據房屋的面積、所在地區等因素來確定。一般來說，土地出讓金的計算方式為房屋評估價的一定比例。不同地區的比例有所差異，大致在1%-3%之間。例如，在一些城市，若房屋評估價為100萬元，土地出讓金可能為1萬元至3萬元。此外，還需考慮房屋的使用年限等情況，使用年限越長，可能需要繳納的土地出讓金相對較少。在具體辦理時，需前往當地不動產登記中心等相關部門，根據實際情況進行準確計算和繳納。

三、房改房土地出讓金交給誰

房改房的土地出讓金通常交給當地的國土資源部門或不動產登記中心。一般來說，在辦理房改房相關手續時，會明確告知需要繳納土地出讓金的具體地點和流程。購房者需攜帶相關證件（如身份證、房產證等）到指定地點辦理繳納手續。在一些地區，也可能是通過線上平臺或銀行等渠道進行繳納。繳納土地出讓金后，購房者可獲得相應的土地使用權證，使房改房的產權更加完整。需要注意的是，不同地區的具體繳納方式和要求可能會有所差異，應根據當地的規定進行辦理。

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內容投稿：戴興安

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-房改房土地出讓金交給誰，房改房土地出讓金是什么意思