一、兩處已經確權的宅基地拆遷怎么賠償

兩處已經確權的宅基地拆遷時，賠償應遵循以下原則和方法：

一、賠償原則

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，對于兩處已經確權的宅基地拆遷，賠償應確保農民的合法權益不受損害。

二、賠償方法

宅基地補償與房屋補償分離：由于宅基地的產權屬于村集體，因此宅基地補償部分歸村集體所有。而房屋的產權屬于村民私有，所以房屋補償歸村民所有。如果村民的宅基地被征收后沒有其他宅基地，村集體應給村民重新分配宅基地。

土地補償方式：一般分為貨幣補償和置換補償兩種。貨幣補償是根據相關補償標準，按宅基地的面積進行計算并直接支付給村民；置換補償則是在規劃的安置區域按不同低價折換成一定的面積進行安置。

房屋及地上附著物補償：這部分補償通常只有貨幣補償一種方式，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施等。具體的補償標準實施方案應詳細列出各項補償內容。

三、注意事項

確保補償公平合理：根據《土地管理法》第四十七條，征收土地的補償費用應當包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，以確保被征地農民的合法權益。

遵循法定程序：拆遷過程中應嚴格按照法律規定的程序進行，包括公告、聽取意見、組織聽證會等步驟，確保拆遷工作的合法性和公正性。

綜上所述，對于兩處已經確權的宅基地拆遷賠償，應遵循公平、合理的原則，確保被征地農民的合法權益不受損害。具體的賠償方法包括宅基地補償與房屋補償分離、土地補償和房屋及地上附著物補償等。在拆遷過程中，還應嚴格遵循法定程序，確保拆遷工作的順利進行。

二、農村宅基地確權和拆遷有關系嗎

法律分析：沒有直接關系。農村的宅基地確權，就是確定農民對宅基地依法使用的權限，是保障農民合法權益的一項基礎工作。但是宅基地確權后，是拆遷補償最有利的證據，是對農民權益的保護。

法律依據：《國家建設征用土地條例》

第一條 根據中華人民共和國憲法，為合理使用土地資源，保證國家建設必需的土地，并妥善安置被征地單位群眾的生產和生活，特制定本條例。

第三條 節約土地是我國的國策。一切建設工程，都必須遵循經濟合理的原則，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、園地、精養魚塘等經濟效益高的土地。各地區特別是大城市近郊和人口密集地區，都應當按照土地利用規劃，對各項建設用地嚴格加以控制。在城市規劃區范圍內進行建設，必須符合城市規劃的要求，并同改造舊城區結合起來，以減少新占土地。

三、宅基地確權如果拆遷歸誰

宅基地確權如果拆遷歸宅基地的持證人。

宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后，應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的，應視為其對權利的放棄。為有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經辦理過確權登記，應當由集體經濟組織報縣人民政府批準，注銷其土地登記。農戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準，待房屋建成并實地檢查合格后，按照有關規定登記發證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續期間的宅基地使用權。

農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：

1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員；

2、宅基地使用權的用途具有限制性；

3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-兩處已經確權的宅基地拆遷怎么賠償，