一、土地所有權人是誰

土地所有權人通常為國家或集體。國家所有的土地，由國務院代表國家行使所有權。在城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

集體土地所有權主體是農民集體，具體形式有村農民集體、村內兩個以上農民集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體等。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、申請辦理土地使用證大概需要多長時間

申請辦理土地使用證的時間因各地具體情況而異，一般需要 3 至 6 個月左右。首先，需準備齊全相關材料，如土地出讓合同、規(guī)劃許可證等，這一過程可能需要 1 至 2 個月，具體取決于材料的準備難度和齊全程度。其次，提交申請后，相關部門會進行審核，包括對土地信息的核實、對申請材料的審查等，此環(huán)節(jié)大概需要 1 至 3 個月。最后，若審核通過，辦理土地使用證的時間通常較短，約 1 至 2 周左右。但如果在審核過程中發(fā)現(xiàn)問題或需要補充材料，時間將會延長?？傊k理土地使用證的時間較為復雜，受多種因素影響，需耐心等待。

三、土地出讓金該誰交,有哪些規(guī)定

土地出讓金通常由土地使用權受讓人繳納。

規(guī)定如下：

1. 在國有土地出讓過程中，一般是由土地使用者向國家繳納土地出讓金，以獲取一定年限的土地使用權。這是土地有償使用的主要形式，體現(xiàn)了土地的價值和國家對土地資源的所有權。

2. 不同類型的土地出讓，繳納主體可能會有所差異。例如，在房地產開發(fā)中，開發(fā)商作為土地使用者需向政府繳納土地出讓金；在企業(yè)改制等涉及國有土地轉讓的情況下，受讓企業(yè)通常也需承擔繳納責任。

3. 土地出讓金的繳納標準和方式通常由國家和地方政府根據(jù)土地的用途、位置、市場行情等因素來確定，并通過相關法律法規(guī)和政策予以規(guī)范。繳納期限等具體事宜也會在出讓合同中明確約定。

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內容投稿：黃芷桂

內容審核：李站波律師

來源：頭條-土地出讓金該誰交,有哪些規(guī)定，土地出讓金誰來繳納