一、安置房二次買賣需要什么手續

安置房二次買賣需要以下手續：

1. 原安置房所有權證：這是證明房屋歸屬的重要憑證，需確保其真實有效。

2. 土地使用證：明確土地的使用情況和權限，對于房屋的合法性至關重要。

3. 買賣合同：買賣雙方應簽訂詳細的書面合同，明確房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款，以避免后續糾紛。

4. 繳納相關稅費：根據當地政策，需繳納一定的契稅、印花稅等稅費，確保交易的合法性。

5. 辦理過戶手續：攜帶上述證件和合同，到房屋管理部門辦理過戶登記，將房屋的所有權轉移至買方名下。在辦理過程中，需嚴格按照相關規定和程序進行，確保手續齊全、合法。同時，不同地區的具體要求可能會有所差異，應提前了解當地的政策和規定。

二、沒產權的安置房可以買嗎現在

沒產權的安置房不建議購買。首先，沒產權意味著房屋的所有權并未完全轉移到購房者名下，購房者不能依法對房屋進行處置，如轉讓、抵押等。其次，此類房屋在后續可能面臨諸多法律風險，比如開發商可能因債務等問題導致房屋被查封、拍賣，購房者的權益將無法得到保障。再者，在拆遷補償等方面也可能存在糾紛，因為沒產權的安置房在相關政策和法律層面的規定相對模糊，一旦出現問題，購房者難以通過合法途徑維護自己的權益。總之，為避免潛在的法律風險和經濟損失，不建議購買沒產權的安置房。

三、安置房二次轉賣要收土地轉讓費嗎

一般情況下，安置房二次轉賣是否要收土地轉讓費需根據當地政策來確定。

1. 若當地政策規定安置房在二次轉賣時需要繳納土地轉讓費，那么購房者在進行交易時就需按照規定繳納相應費用。這是因為安置房的土地性質可能與普通商品房不同，在二次轉讓過程中涉及到土地權益的變更等問題，需要通過繳納土地轉讓費來進行規范和管理。

2. 然而，如果當地政策明確規定安置房二次轉賣無需收取土地轉讓費，那么購房者在交易時則不需要承擔這部分費用。這種情況下，安置房的二次轉讓在手續辦理等方面可能會有相應的規定和流程，但通常不會涉及土地轉讓費的繳納。

總之，要確定安置房二次轉賣是否要收土地轉讓費，需參考當地的具體政策規定。

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內容投稿：潘松小

內容審核：馮立影律師

來源：頭條-安置房二次轉賣要收土地轉讓費嗎，安置房二次過戶交稅收是多少