一、什么是土地分割證

土地分割證是土地使用證的附件，是對土地按份額進行劃分后頒發的證明。它表明土地共有人各自所占有的土地份額和邊界范圍。

在我國，土地分割證的辦理通?；谕恋氐暮戏ㄈ〉煤鸵巹潓徟?。其作用在于明確各共有人的土地權益，便于土地的轉讓、抵押等處置。

例如，在房產開發中，一塊土地可能由多個業主共有，為保障各業主的合法權益，就會辦理土地分割證。擁有土地分割證的業主，可以在法律規定的范圍內對自己所擁有的土地份額進行相應的法律行為。但需注意，土地分割必須符合土地管理和城鄉規劃等相關法律法規的要求。

二、土地分割證是什么

土地分割證是土地使用證的附件，是國有土地使用證的法律憑證之一。

它表明了一宗土地經依法分割后的具體情況，包括分割后的各個部分的土地面積、位置、邊界等信息。土地分割證主要用于明確土地使用者在共有土地中的份額和具體范圍。

在房地產交易中，土地分割證對于保障購房者的合法權益具有重要意義。有了土地分割證，購房者才能清晰了解所購房產對應的土地權益，避免可能產生的土地權屬糾紛。同時，土地分割證也是辦理土地轉讓、抵押等相關手續的必備文件之一。

三、土地出讓金由誰來承擔

土地出讓金的承擔主體通常取決于具體的土地交易情況。

在一般的國有土地使用權出讓中，若為房地產開發商通過“招拍掛”等方式取得土地用于商品房開發，出讓金由開發商承擔。

如果是個人或單位受讓國有土地用于自用建設，如自建廠房等，出讓金由受讓方承擔。

在某些特殊的土地交易或合作開發項目中，土地出讓金的承擔可能會在相關合同中進行約定。若雙方協商一致，可按照約定的方式分擔。但需要注意的是，這種約定不得違反法律法規的強制性規定?？傊恋爻鲎尳鸬某袚黧w應依據具體的法律規定和合同約定來確定。

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內容投稿：湛亮

內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網-土地出讓金由誰來承擔，經濟適用房土地出讓金由誰來承擔