一、土地入股是什么意思

1、土地權利人將土地使用權和投資者的投資共同組成一個公司或經濟實體，就叫土地入股，入股各方再從營利中取得各自的報酬或收入。我國城鎮國有土地的入股大致有這樣幾種形式：國家直接以國有土地入股，國家以分紅的方式從經濟上實現其所有權；通過出讓方式取得的土地使用權與投資者入股進入房地產開發，雙方對建成后的房屋或房屋銷售收入進行分成；原來行政劃拔的土地入股。土地入股需要進行土地評估。

二、入股土地基本情況及用途有哪些

需要明確入股土地的具體位置，它的的用途(主要從事生產經營還是房屋租賃等)。以及入股土地折合成股價為多少股或者折合金額是多少。同樣還需要列明入股土地詳細情況表，內容包括地塊名稱、地類、面積、原土地承包經營權或承包合同編號等信息。

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三、土地入股開發協議書怎么寫

1、土地入股開發協議書首先寫明標題土地入股合作協議書，其次，甲乙雙方所商議的合作方式，合作期限、入股的基本情況以及結算方式，最后，雙方簽字蓋章訂立協議時間。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：當事人的姓名或者名稱和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。

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來源：頭條-土地入股開發協議書怎么寫，土地入股合作開發協議范本