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一、土地征收補償房子能要嗎

在土地征收補償中，房子是可以作為補償方式的。

從被征收人的角度來看，若選擇房屋補償，征收方會提供安置房屋。這種安置房屋在符合一定條件下是合理且合法的補償形式。首先，安置房屋的面積、地段、質量等應該符合相關規定和合理的補償標準。例如，安置房屋的面積不應明顯小于被征收房屋的合理換算面積。其次，安置房屋的產權應明晰，被征收人能依法取得相應的產權證明，以保障自身的財產權益。最后，在整個土地征收補償過程中，關于房屋補償的各項條款應該明確寫在征收補償協議里，包括房屋的交付時間、配套設施等內容，以避免后續產生爭議。

二、土地被征收房屋如何賠償

土地被征收時房屋的賠償主要有以下方面：

（一）房屋價值補償

這是對被征收房屋本身價值的補償，一般由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。評估會考慮房屋的建筑結構、面積大小、新舊程度等因素，以確保補償金額能合理反映房屋的實際價值。

（二）搬遷與臨時安置補償

1. 搬遷補償用于彌補被征收人因房屋被征收而進行搬遷所產生的費用，包括搬運家具、設備等的花費。

2. 臨時安置補償是在被征收人因房屋被征收而需要臨時過渡居住時給予的補償。如果是提供周轉房的，就不需要支付臨時安置費；如果未提供，則要按照規定支付相應的臨時安置補償。

（三）停產停業損失補償

如果被征收的房屋用于生產經營活動，那么會有停產停業損失補償。這要根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素來確定，以補償被征收人因房屋征收而導致生產經營活動中斷的損失。

此外，各地可能會根據當地的實際情況制定一些具體的補償細則和優惠政策。

三、如何征收土地建廠房補償

征收土地建廠房的補償通常包含以下方面：

（一）土地補償

1. 按照被征收土地的原用途給予補償。如果是耕地，補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2. 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費則按照需要安置的農業人口數計算，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍，但每公頃被征收耕地的安置補助費最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

（二）廠房等地上附著物補償

1. 對廠房本身的價值補償，這需要根據廠房的建筑結構、建筑材料、使用年限等因素，通過評估確定其價值。

2. 廠房內的機器設備等搬遷、安裝費用補償。如果設備因搬遷造成損耗，也應給予相應補償。

（三）停產停業損失補償

對于因征收土地建廠房導致企業停產停業的，應當給予合理補償。一般根據企業的經營狀況、停產停業期限等因素確定補償金額。

此外，征收補償方案需要遵循法定程序制定并公示，保障被征收人的知情權和參與權。

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內容投稿：蔣然麗

內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-如何征收土地建廠房補償，廠房征地補償標準