一、農(nóng)村宅基地改造后的土地歸誰所有

農(nóng)村宅基地改造后的土地所有權(quán)歸屬較為復(fù)雜。一般情況下，如果是在農(nóng)村集體范圍內(nèi)進行的合法宅基地改造，改造后的土地仍歸農(nóng)村集體所有。這是因為農(nóng)村宅基地的所有權(quán)本身就屬于農(nóng)村集體，經(jīng)過改造只是對土地利用方式等進行了調(diào)整，其所有權(quán)性質(zhì)并未改變。

然而，如果在宅基地改造過程中涉及到與其他主體的合作或轉(zhuǎn)讓等情況，就需要根據(jù)具體的合同、協(xié)議等法律文件來確定土地的歸屬。如果有明確約定將部分土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他個人或單位，那么就按照約定執(zhí)行。

總之，農(nóng)村宅基地改造后的土地所有權(quán)主要歸農(nóng)村集體，但在特定情況下可能會因其他法律行為而發(fā)生轉(zhuǎn)移，具體情況需依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實際情況來確定。

二、企業(yè)使用虛假的土地確認證書登記并取得工商營業(yè)執(zhí)照合法嗎

企業(yè)使用虛假的土地確認證書登記并取得工商營業(yè)執(zhí)照是不合法的。

首先，使用虛假的土地確認證書進行登記屬于欺詐行為。這種行為違反了誠實信用原則，破壞了市場的正常秩序。

其次，取得工商營業(yè)執(zhí)照的依據(jù)應(yīng)當是真實、合法的信息。虛假的土地確認證書不能作為合法的經(jīng)營依據(jù)，以此取得的營業(yè)執(zhí)照也不具有合法性。

最后，一旦被發(fā)現(xiàn)企業(yè)使用了虛假的土地確認證書，相關(guān)部門將會進行調(diào)查和處理。企業(yè)可能會面臨行政處罰，如罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等，甚至可能會承擔法律責任，如被追究刑事責任。

總之，企業(yè)應(yīng)當遵守法律法規(guī)，使用真實、合法的材料進行登記和經(jīng)營，以避免因違法行為而遭受損失。

三、城市住宅樓的七十年土地使用權(quán)到期后應(yīng)如何處理

城市住宅樓的七十年土地使用權(quán)到期后，通常有以下幾種處理方式。1. 自動續(xù)期：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。2. 補交土地出讓金：若國家沒有收回土地，土地使用者需按照當時的土地市場價格補交土地出讓金，以繼續(xù)享有土地使用權(quán)。3. 可能的政策調(diào)整：隨著相關(guān)法律和政策的不斷完善，未來可能會有更明確和便捷的處理方式出現(xiàn)，以保障土地使用者的權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：余瑞

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來源：頭條-城市住宅樓的七十年土地使用權(quán)到期后應(yīng)如何處理，住宅土地使用權(quán)70年到期后會產(chǎn)權(quán)作廢