一、土地確權面積是耕地面積嗎

土地確權面積并不完全等同于耕地面積。

土地確權是對土地權利的確認和登記，其涉及的土地范圍較為廣泛，包括耕地、林地、草地等各類土地類型。耕地面積只是土地確權所涵蓋的其中一部分。

1. 土地確權的目的是明確土地的所有權、使用權等權利關系，對土地的邊界、面積等進行準確界定，不論該土地是否為耕地。

2. 實際情況中，可能存在一些土地雖被認定為耕地，但在土地確權過程中由于測量誤差、邊界爭議等原因，其確權面積與實際耕地面積不完全一致。

3. 同樣，也可能有一些原本被認為不屬于耕地的土地，在確權后被認定為具有特定用途的耕地，從而其面積也被納入土地確權的范疇。

總之，土地確權面積包含了耕地面積等各類土地的面積，但不能簡單地認為土地確權面積就是耕地面積。

二、沒確權的土地一般歸誰呢

未確權的土地一般情況下，若該土地是農村集體所有的土地，通常歸農村集體組織所有。農村集體組織對土地擁有所有權，負責對土地進行管理、分配和調整等。

若該土地是國有土地，在未確權的情況下，一般由國家進行管理和使用。國家通過相關法律法規和行政手段來保障國有土地的合理利用和權益。

在一些特殊情況下，可能存在歷史遺留問題或糾紛導致土地歸屬不明確。此時，需要通過合法的土地調查、確權程序等，依據相關證據和法律法規來確定土地的歸屬。總之，未確權的土地歸屬需根據具體情況和法律規定來確定。

三、土地使用權登記的審核要件有哪些

土地使用權登記的審核要件主要包括以下幾個方面：

1. 土地權屬來源證明：這是證明土地使用權合法來源的關鍵文件，如出讓合同、劃撥決定書、轉讓協議等，需明確土地的取得方式和權利歸屬。

2. 土地界址：準確的土地界址是確定土地范圍的基礎，包括界址點坐標、界址線走向等，需與實地情況相符。

3. 土地面積：測量準確的土地面積是登記的重要內容，需與相關規劃和測量數據一致。

4. 土地用途：明確土地的用途，如住宅、商業、工業等，需符合土地利用規劃和相關法律法規的規定。

5. 權利人身份證明：確認權利人的身份信息，如身份證、營業執照等，以確保登記的準確性和合法性。

6. 其他相關文件：如稅費繳納證明、規劃許可證等，根據不同情況可能需要提供相關文件。

總之，土地使用權登記的審核要件需要全面、準確、合法，以保障土地使用權的合法性和穩定性。

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內容投稿：曹俊

內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-土地使用權登記的審核要件有哪些，土地使用權審批權限規定