一、商品房土地使用年限到期拆掉有賠償嗎

商品房土地使用年限到期后拆掉是否有賠償，需視具體情況而定。

如果是因公共利益需要而拆除房屋，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依法給予被征收人補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>

但如果是土地使用年限到期后自然拆除，一般情況下，開發(fā)商可能需按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用以續(xù)期土地使用年限，若未補(bǔ)繳或無法續(xù)期導(dǎo)致房屋被拆除，通常不會給予額外的賠償。

總之，不能一概而論地說一定會有賠償或沒有賠償，需依據(jù)具體的法律規(guī)定、征收或拆除的原因等因素來確定。

二、土地確權(quán)漏登怎么解決,法律上怎么規(guī)定的

土地確權(quán)漏登的解決方式如下：

1. 當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或確權(quán)機(jī)構(gòu)反映漏登情況，提供相關(guān)證據(jù)，如土地使用證明、承包合同等。

2. 土地管理部門或確權(quán)機(jī)構(gòu)會對漏登情況進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。他們會查閱相關(guān)檔案、實(shí)地勘察等，以確定漏登的事實(shí)。

3. 如果確屬漏登，相關(guān)部門會按照法定程序進(jìn)行補(bǔ)登。補(bǔ)登過程需要遵循土地確權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保補(bǔ)登的合法性和公正性。

4. 在補(bǔ)登過程中，當(dāng)事人應(yīng)積極配合土地管理部門或確權(quán)機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的協(xié)助和信息，以加快補(bǔ)登的進(jìn)程。

總之，對于土地確權(quán)漏登問題，應(yīng)通過合法途徑及時(shí)反映并解決，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

三、用土地抵押貸款還不上怎么辦

若用土地抵押貸款后還不上，首先會面臨銀行等貸款機(jī)構(gòu)的催款壓力，可能會影響個(gè)人信用記錄。其次，貸款機(jī)構(gòu)可能會采取一系列措施，如向法院起訴，要求拍賣抵押的土地以償還貸款本息。在法院判決后，若仍不履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)可申請強(qiáng)制執(zhí)行，對土地進(jìn)行拍賣。拍賣所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于償還貸款，若有剩余部分則會返還給借款人。但如果拍賣所得款項(xiàng)不足以清償全部貸款，借款人仍需承擔(dān)剩余債務(wù)。此外，借款人還可能面臨額外的法律費(fèi)用和損失。所以，在辦理土地抵押貸款時(shí)，應(yīng)充分考慮自身還款能力，避免出現(xiàn)無法還款的情況。

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內(nèi)容投稿：韓一熙

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-用土地抵押貸款還不上怎么辦，土地證抵押貸款還不上