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一、土改時(shí)發(fā)的土地證有法律效力嗎

土改時(shí)發(fā)的土地證具有法律效力。土改是中國(guó)歷史上的重要事件，該時(shí)期發(fā)放的土地證是對(duì)土地所有權(quán)的合法確認(rèn)。在當(dāng)時(shí)的歷史背景下，土地證是政府依據(jù)相關(guān)政策和法律規(guī)定頒發(fā)的，具有法定效力。它明確了土地的歸屬，保障了農(nóng)民的土地權(quán)益。從法律角度來(lái)看，只要該土地證是在合法的土改程序中頒發(fā)的，并且符合當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。在后續(xù)的歷史進(jìn)程中，雖然法律制度等方面發(fā)生了變化，但土改時(shí)的土地證在其特定歷史時(shí)期的合法性和效力是得到認(rèn)可的。 1. 土改是國(guó)家對(duì)土地所有權(quán)進(jìn)行重新分配的重要舉措，土地證是這一過(guò)程的重要憑證。2. 當(dāng)時(shí)的法律體系認(rèn)可土改的合法性，與之相關(guān)的土地證自然也具有相應(yīng)的法律效力。3. 除非有明確的法律規(guī)定或司法判決否定其效力，否則土改時(shí)的土地證應(yīng)被視為合法有效的文件。

二、土地被征用該怎么辦

當(dāng)土地被征用時(shí)，首先要明確征地的合法性。查看相關(guān)文件，如征地批文等，確認(rèn)征地程序是否符合法律規(guī)定。

其次，了解征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和范圍。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。與征地部門(mén)溝通，要求其提供詳細(xì)的補(bǔ)償方案，并對(duì)不合理的部分提出異議。

最后，若雙方在補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題上無(wú)法達(dá)成一致，可以通過(guò)法律途徑解決。可以向當(dāng)?shù)氐耐恋匦姓鞴懿块T(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以直接向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，如土地權(quán)屬證明、征地文件等，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，也可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，確保自己的權(quán)益得到最大程度的保障。

三、土地使用權(quán)出資交什么稅

以土地使用權(quán)出資需繳納以下稅費(fèi)：

1. 增值稅：一般情況下，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅。但如果符合特定條件，如用于投資入股且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等，可免征增值稅。

2. 土地增值稅：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。以土地使用權(quán)出資，一般暫免征收土地增值稅，但投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的除外。

3. 契稅：以土地使用權(quán)出資的，承受方應(yīng)當(dāng)繳納契稅，稅率為 3%-5%。

4. 印花稅：雙方應(yīng)就土地使用權(quán)出資合同等文件繳納印花稅，稅率為 0.05%。