一、房票名字與房產證不符怎么辦

房票名字與房產證不符需區分不同情況處理。

若因登記錯誤導致不符，可向不動產登記機構申請更正登記。申請人需提供能證明登記錯誤的材料，如購房合同、付款憑證、相關協議等，經不動產登記機構審核屬實后，會依法予以更正。

若是在交易過程中存在誤解、欺詐等情形造成名字不一致，若屬于民事糾紛范疇，相關當事人可先嘗試協商解決，明確房屋實際歸屬及處理辦法。若協商不成，可通過民事訴訟途徑，向法院提起確權之訴等，請求法院根據事實和證據確定房屋的合法權利人，法院判決后，憑借生效法律文書到不動產登記機構辦理變更登記。

若涉及行政違法違規等情況導致名字不符，比如相關部門違規操作等，可依法提起行政復議或行政訴訟，要求相關部門糾正錯誤登記行為，重新作出正確的行政行為以保障當事人合法權益。

二、房產證最晚不能超過多長時間

房產證辦理的最晚期限因情況而異。

在新建商品房中，若合同有約定，按約定時間辦理。若無約定，根據相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。購房者一般應在交房后90日內，在開發商協助下完成房產證辦理。

對于二手房交易，通常在房屋買賣雙方完成過戶手續后，在規定工作日內可領取房產證，一般不會太久，各地具體規定有所不同，多在幾個工作日到幾周不等。

若未能在規定時間內辦理房產證，購房者權益可能受損，如無法正常轉讓房屋、影響房產抵押融資等。購房者有權追究開發商違約責任，要求其承擔因逾期辦證造成的損失，比如通過協商、訴訟等途徑解決。具體辦理期限及權益維護需結合實際情況和當地規定綜合判斷。

三、房屋拆遷協議書未辦房產證怎么辦

若房屋拆遷協議書已簽訂但未辦房產證，可按以下步驟處理：

首先，核實未辦理房產證的原因。可能是手續不全、資料缺失、相關部門工作流程問題等。

其次，若因手續方面問題，比如缺少必要的證明文件，應盡快補齊。如涉及拆遷安置相關證明、房屋產權來源證明等，及時與拆遷部門、原產權單位或相關管理機構溝通獲取。

再者，資料完備但存在流程問題的，可與當地不動產登記部門聯系，了解具體辦理進度和阻礙。按其要求提供協助，配合完成登記手續。

若因拆遷協議存在爭議導致無法辦理房產證，例如對協議條款理解不一致、安置面積有分歧等，可先嘗試與拆遷方協商解決。協商不成的，可通過申請行政復議或向人民法院提起訴訟等法律途徑，維護自身合法權益，待爭議解決后再推進房產證辦理事宜。辦理過程中要注意保留好各類憑證和文件，以備后續需要。

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內容投稿：龐月

內容審核：張曙光教授

來源：頭條-房屋拆遷協議書未辦房產證怎么辦，拆遷協議丟了辦房產證時怎么辦