一、原拆原建后還是商品房嗎

原拆原建后是否還是商品房，需根據具體情況判斷。一般來說，如果在原拆原建過程中，土地性質未發(fā)生改變，且建設項目仍符合商品房的相關規(guī)定和審批流程，那么原拆原建后仍可視為商品房。例如，在城市更新等項目中，若按照規(guī)定進行了合法的審批和建設，房屋的產權性質和用途等保持不變，就仍屬于商品房。但如果在原拆原建過程中，土地性質發(fā)生了變更，或者建設項目的性質、用途等發(fā)生了實質性改變，那么就可能不再屬于商品房范疇，其產權性質、交易規(guī)則等也會相應有所不同。

二、員工宿舍有房產證能過戶么

一般情況下，員工宿舍有房產證是可以過戶的。但需要滿足一定的條件和遵循相關的法律程序。

1.產權清晰：確認該員工宿舍的產權歸屬明確，不存在產權糾紛或其他法律問題。如果存在共有人或其他限制條件，需要取得所有相關方的同意。

2.符合規(guī)定：需查看當地的房產政策和規(guī)定，有些地區(qū)可能對員工宿舍的過戶有特定的限制或要求，例如是否為政策性住房等。要確保該宿舍符合過戶的條件。

3.辦理手續(xù)：按照法定程序辦理過戶手續(xù)，包括簽訂買賣合同、繳納相關稅費、辦理產權變更登記等。整個過程需要嚴格遵守法律規(guī)定，確保手續(xù)的合法性和有效性。

總之，員工宿舍有房產證具備過戶的可能性，但要綜合考慮各種因素并依法辦理相關手續(xù)。

三、原拆遷協議人不配合怎么處理

若原拆遷協議人不配合，可采取以下措施。

1.溝通協商：嘗試與對方進行友好溝通，了解其不配合的原因，看是否能通過協商解決問題。明確告知對方不配合可能帶來的后果，如影響拆遷進度、導致自身權益受損等。

2.書面通知：向原拆遷協議人發(fā)送書面通知，明確指出其不配合的行為違反了拆遷協議，要求其在規(guī)定時間內予以配合。同時，保留好通知的送達憑證。

3.尋求調解：若溝通協商無果，可以向相關部門申請調解，如拆遷管理部門、政府調解機構等。調解人員會根據具體情況進行調解，促使雙方達成和解。

4.法律途徑：如果上述方法都無法解決問題，可考慮通過法律訴訟來維護自身權益。向法院提起訴訟，要求原拆遷協議人履行協議義務，并承擔相應的法律責任。在訴訟過程中，要準備好充分的證據，如拆遷協議、通知等。

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內容投稿：蕭凝夏

內容審核：圣運律師

來源：頭條-原拆遷協議人不配合怎么處理，拆遷協議不給被拆遷人