一、用自己的房產(chǎn)證給別人做擔(dān)保違法嗎

用自己房產(chǎn)證給別人做擔(dān)保一般不違法。只要擔(dān)保人具有相應(yīng)民事行為能力，是真實(shí)意思表示，且擔(dān)保行為不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，該擔(dān)保行為即為合法有效。

不過，需明確擔(dān)保存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦被擔(dān)保人無法履行債務(wù)，擔(dān)保人需依約承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。若為一般保證，在被擔(dān)保人經(jīng)審判或仲裁，并強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人要承擔(dān)責(zé)任；若為連帶責(zé)任保證，債權(quán)人可直接要求擔(dān)保人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

在提供擔(dān)保前，務(wù)必充分了解被擔(dān)保人的信用狀況、還款能力等，仔細(xì)閱讀并理解擔(dān)保合同條款，明確自身權(quán)利義務(wù)。如有疑問，建議咨詢專業(yè)法律人士，謹(jǐn)慎作出決定，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、只有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

僅有土地證而無房產(chǎn)證的房屋面臨拆遷時(shí)，處理方式如下：

首先，核實(shí)房屋合法性。需確認(rèn)房屋建設(shè)是否符合當(dāng)時(shí)的規(guī)劃、用地等相關(guān)規(guī)定。若建設(shè)時(shí)獲得了合法審批，即便未及時(shí)辦理房產(chǎn)證，通常也應(yīng)按照合法建筑給予拆遷補(bǔ)償。

其次，查看土地性質(zhì)。如果是國(guó)有土地上的房屋，在證明房屋來源合法的情況下，應(yīng)參照類似有證房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。若是集體土地上的房屋，要判斷是否符合宅基地申請(qǐng)條件、是否存在超面積等情況。符合規(guī)定的房屋，可獲得合理補(bǔ)償；存在瑕疵但非嚴(yán)重違法的，可能會(huì)適當(dāng)降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；而嚴(yán)重違法建設(shè)的房屋，可能不予補(bǔ)償。

最后，積極收集證據(jù)。被拆遷人應(yīng)收集建房的相關(guān)證據(jù)，如用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)許可證、村委會(huì)證明等，以證明房屋的合法性及自身權(quán)益。同時(shí)，與拆遷方積極溝通，提供證據(jù)說明情況，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。若對(duì)補(bǔ)償結(jié)果有異議，可通過申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、拆遷房沒有安置協(xié)議怎么辦房產(chǎn)證

沒有安置協(xié)議辦理拆遷房房產(chǎn)證，需按不同情況處理。

若拆遷協(xié)議丟失，可嘗試以下辦法：向拆遷部門提出申請(qǐng)，查詢拆遷協(xié)議的存檔資料。一般拆遷部門會(huì)保留相關(guān)協(xié)議備份，經(jīng)合法申請(qǐng)和身份核實(shí)后，可獲取協(xié)議復(fù)印件，并由拆遷部門蓋章確認(rèn)其與原件效力一致。

若根本就未簽訂安置協(xié)議，情況較為復(fù)雜。首先要與拆遷方溝通，要求其說明未簽協(xié)議原因，并協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議事宜。若拆遷方拒絕或雙方無法就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，可考慮通過法律途徑解決，如向相關(guān)主管部門投訴反映，或直接提起行政訴訟或民事訴訟，請(qǐng)求法院判令拆遷方履行簽訂協(xié)議義務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在解決協(xié)議問題后，再按正常流程，準(zhǔn)備好房屋測(cè)繪報(bào)告、身份證明等材料，前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

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內(nèi)容投稿：成一佳

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷房沒有安置協(xié)議怎么辦房產(chǎn)證，拆遷安置房沒房產(chǎn)證賣買合同有效嗎