一、拆遷協議多久能下來

拆遷協議的下發時間并沒有固定的標準，通常會因各種因素而有所差異。一般來說，如果拆遷工作進展順利，各項手續齊全且雙方協商較為迅速，可能在幾個月內就能拿到拆遷協議。但如果拆遷過程中存在爭議、評估等復雜情況，或者相關部門的審批流程較為繁瑣，那么可能需要半年甚至更長時間。此外，不同地區的政策和辦事效率也會對協議下發時間產生影響。例如一些大城市的拆遷工作可能由于人口眾多、項目復雜等原因而相對緩慢，而一些中小城市可能會相對較快。總之，拆遷協議的下發時間難以確切確定，需根據具體情況來判斷。

二、拆遷協議丟失了如何辦理房照

拆遷協議丟失后辦理房照通常需按以下步驟進行：

1.申請補辦拆遷協議：向拆遷安置部門或相關單位提出補辦申請，說明協議丟失的情況，并提供相關證明材料，如身份證明、房屋產權證明等。相關部門會根據申請進行審核，并出具補辦手續。

2.辦理房照的前置手續：完成拆遷協議補辦后，需辦理一系列與房屋產權相關的手續，如房屋測繪、產權登記等。這些手續通常需要提交相關的申請材料，包括補辦后的拆遷協議、身份證、房屋平面圖等。

3.繳納相關費用：在辦理房照過程中，可能需要繳納一些相關費用，如測繪費、登記費等。具體費用標準根據當地規定而定。

4.提交申請并等待審批：將辦理房照所需的全部材料提交給房屋產權登記部門，部門會對材料進行審核和審批。審批通過后，將發放房產證。

總之，辦理房照需要耐心配合各個環節的工作，確保材料齊全、手續合規，以順利完成房照辦理。

三、拆遷協議都是村里簽的嗎

拆遷協議并不都是由村里簽訂。一般來說，拆遷協議的簽訂主體較為多元。

1.通常情況下，拆遷方（如政府相關部門、拆遷實施單位等）會與被拆遷人進行協商并簽訂協議。被拆遷人可以是個人，也可能是集體組織（如村集體）。

2.在一些農村集體土地征收的情況下，可能會涉及到村集體與拆遷方簽訂協議。但這并不意味著完全由村里簽訂，而是村集體作為被拆遷人的代表，在集體成員的授權或參與下進行協議的簽訂。

3.同時，在一些城市拆遷項目中，可能是拆遷方直接與individual被拆遷人簽訂協議，而不經過村里。

總之，拆遷協議的簽訂主體取決于具體的拆遷項目和相關法律規定，不能一概而論地認為都是村里簽訂。

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內容投稿：余偉思

內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-拆遷協議都是村里簽的嗎，拆遷協議都要簽字