一、安置房能住多久

安置房的居住期限通常沒有固定的時間限制。一般來說，只要安置房的建筑質量符合相關標準，且得到妥善維護，它可以長期居住。

從建筑結構角度看，現代建筑采用的材料和施工技術通常具有一定的耐久性，只要定期進行維護和保養，如屋面防水處理、墻體修繕等，其使用年限可達數十年甚至更長。

然而，如果安置房所在區域面臨城市規劃調整、拆遷等情況，居民可能需要在規定時間內搬離。但這種情況并非因安置房本身的居住性能問題導致，而是外部因素所致。

總之，在正常情況下，安置房可以滿足居民長期居住的需求，但具體居住時間還需綜合考慮建筑質量、維護情況以及外部環境等因素。

二、安置房與公寓房的區別

安置房與公寓房主要有以下區別：

1. 產權性質：安置房一般為政府劃撥土地，產權受限，在一定期限內可能無法自由轉讓；公寓房通常為出讓土地，產權較為完整，可自由上市交易。

2. 建設目的：安置房是為解決被拆遷居民的居住問題而建設的；公寓房則是以商業或居住為目的進行開發。

3. 戶型設計：安置房戶型相對單一，面積較大，注重滿足基本居住需求；公寓房戶型多樣，面積較小，更注重空間的利用和設計的靈活性。

4. 配套設施：安置房的配套設施可能相對簡單，主要滿足基本生活需求；公寓房的配套設施一般較為完善，可能包括健身房、游泳池等公共設施。

5. 物業管理：安置房的物業管理水平可能參差不齊；公寓房的物業管理通常較為規范，服務質量相對較高。

三、只有安置協議的房子能賣嗎現在

只有安置協議的房子通常不能直接出售。安置協議是安置方與被安置方之間的約定，房屋的產權尚未正式轉移至被安置方名下。

1. 法律規定方面，在未取得房屋產權證書的情況下，房屋的所有權并不完整，無法進行合法的交易過戶。

2. 風險角度來看，購買只有安置協議的房子存在諸多風險。比如，安置方可能因各種原因無法按時辦理產權手續，導致購房者無法取得房屋產權；若安置協議的內容存在瑕疵或雙方在后續辦理產權過程中產生糾紛，購房者的權益將難以得到有效保障。

3. 銀行貸款等金融服務方面，銀行一般不會為只有安置協議的房子提供貸款，這也限制了購房者的資金籌集渠道。

綜上所述，一般情況下只有安置協議的房子不能賣，購房者應謹慎對待此類房屋交易，避免因法律和實際問題而遭受損失。

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內容投稿：方芷翔

內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網-只有安置協議的房子能賣嗎現在，只有安置房協議怎么辦房產證