一、征地補償款退規定是什么

征地補償款的退規定主要如下：

1. 若征地補償款的發放存在錯誤，如多發放、重復發放等情況，相關部門有權要求接收方退回多領或重復領取的部分。接收方應積極配合，及時歸還不當獲取的款項。

2. 在征地過程中，若被征地農民或相關方存在欺詐、隱瞞等違法行為，導致征地補償款的發放依據不真實，有關部門有權追回已發放的補償款。

3. 當征地補償款的發放依據發生變化，如土地用途變更等導致補償標準改變，需要對已發放的補償款進行調整時，多發放的部分應予以退回。同時，若因調整導致補償款不足，應按照新的標準及時補足。總之，征地補償款的退規定旨在確保補償款的合理發放和使用。

二、買了違建房現在面臨強拆怎么辦

首先，需要明確違建房本身是不符合法律規定的建筑，通常會面臨被強拆的情況。但在面臨強拆時，你可以采取以下措施。

1. 了解強拆的合法性：查看強拆行為是否符合法定程序，如是否有相關的審批文件、是否提前通知等。如果強拆行為存在程序違法，你可以以此為依據提出異議。

2. 與相關部門溝通：嘗試與負責強拆的部門或政府進行溝通，說明你的情況，表達你的訴求，看是否可以通過協商解決問題，比如爭取一定的補償等。

3. 尋求法律幫助：如果強拆行為確實合法且無法通過溝通解決問題，你應當及時尋求專業法律人士的幫助，如律師。他們可以通過法律途徑為你提供合理的建議和解決方案，維護你的合法權益。

三、拆遷協議跟誰簽

一般來說，拆遷協議應由拆遷方（通常是政府部門或其委托的拆遷實施單位）與被拆遷人簽訂。被拆遷人是指其合法房屋等被納入拆遷范圍的自然人、法人或其他組織。

簽訂拆遷協議時，雙方應明確拆遷范圍、補償方式、補償金額、安置地點、搬遷期限等重要條款。拆遷方有義務向被拆遷人提供相關的拆遷政策文件和補償標準等信息，確保被拆遷人清楚了解自己的權益和義務。

如果存在多個被拆遷人，應確保所有相關權利人都參與簽訂協議，以保障各方的合法權益。同時，簽訂協議應在合法、公平、公正的基礎上進行，避免出現強制簽訂或不合理條款等情況。如果被拆遷人對協議內容有異議，應及時與拆遷方協商或尋求法律途徑解決。

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內容投稿：穆梓若

內容審核：張小華律師

來源：頭條-拆遷協議跟誰簽，拆遷協議是跟誰簽