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涉及農用地轉用或征地的，必須經過什么批準，拆遷引起租賃合同糾紛怎么處理:今日關于拆遷普法話題更新

一、涉及農用地轉用或征地的，必須經過什么批準

涉及農用地轉用或征地的，必須經過嚴格的批準程序。

1. 一般情況下，需經國務院批準。國務院批準權限范圍較大，包括基本農田轉為建設用地等重要情形。

2. 對于在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

3. 征收基本農田，基本農田以外的耕地超過三十五公頃的，其他土地超過七十公頃的，由國務院批準。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

這些批準程序旨在確保農用地轉用和征地行為的合法性、合理性和公正性，保護農民的合法權益和土地資源的合理利用。

二、拆遷引起租賃合同糾紛怎么處理

拆遷引起租賃合同糾紛，可通過以下方式處理。1. 協商解決：出租方與承租方應積極溝通，就拆遷補償款的分配、租賃期限的變更或解除等事宜進行協商，達成一致意見。2. 調解處理：可向相關調解組織申請調解，如人民調解委員會等。調解人員會依據法律法規和公平原則，促使雙方達成和解協議。3. 法律途徑：若協商和調解不成，任何一方均可向法院提起訴訟。法院會根據具體情況，依據相關法律法規，如《民法典》中關于租賃合同的規定，判決雙方的權利和義務，包括拆遷補償款的歸屬、租賃合同的解除或繼續履行等。在處理過程中，雙方應保留相關證據，以維護自身合法權益。

三、拆遷安置協議可以公證嗎？

拆遷安置協議可以公證。公證能確保拆遷安置協議的真實性、合法性和有效性。通過公證，可對協議的簽訂過程、條款內容等進行監督和確認，防止協議出現欺詐、脅迫等情況。在公證過程中，公證員會對協議雙方的主體資格、意思表示等進行審查，若符合法律規定，會出具公證書。這樣，在后續的拆遷安置過程中，若發生糾紛，公證書可作為有力的證據，保障雙方的合法權益。總之，拆遷安置協議進行公證有助于提高協議的公信力和執行力，對拆遷安置工作的順利進行具有重要意義。