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什么樣的違建會(huì)被強(qiáng)制拆除，設(shè)施農(nóng)用地建房屬于違建么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-18 13:25:49
作者：
圣運(yùn)律師
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什么樣的違建會(huì)被強(qiáng)制拆除，設(shè)施農(nóng)用地建房屬于違建么，你知道什么叫違章建筑嗎？就是那些沒有經(jīng)過法律程序就蓋起來的房子或者建筑。在咱們中國，這樣的房子很有可能會(huì)被官方給強(qiáng)行拆掉的。為啥呢？原因可多了去了，比如它影響到了城市的整體規(guī)劃，或者

什么樣的違建會(huì)被強(qiáng)制拆除，設(shè)施農(nóng)用地建房屬于違建么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、什么樣的違建會(huì)被強(qiáng)制拆除

你知道什么叫違章建筑嗎？就是那些沒有經(jīng)過法律程序就蓋起來的房子或者建筑。

在咱們中國，這樣的房子很有可能會(huì)被官方給強(qiáng)行拆掉的。

為啥呢？原因可多了去了，比如它影響到了城市的整體規(guī)劃，或者是違反了土地使用的規(guī)則，甚至還有可能對(duì)大家的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅，又或者是破壞了我們的生態(tài)環(huán)境，再或者是侵犯了別人的合法權(quán)益等等。

當(dāng)政府部門發(fā)現(xiàn)了這些違章建筑之后，他們首先會(huì)去調(diào)查核實(shí)一下情況，然后根據(jù)法律來做出是否要拆掉它們的決定。

如果決定要拆的話，相關(guān)部門會(huì)通知那些違法建設(shè)的人或者使用者，讓他們?cè)谝?guī)定的時(shí)間里自己把房子拆掉。

如果過了這個(gè)期限還沒拆或者是拒絕拆的話，那政府就可以采取強(qiáng)制手段來拆掉了。

二、設(shè)施農(nóng)用地建房屬于違建么

判定是否為違章建筑需視情況而定，主要有以下幾種情況：

1.農(nóng)用地經(jīng)審批轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地后的建設(shè)行為一般視為合法。

根據(jù)最新《土地管理法》第44條，農(nóng)用地可轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，但需經(jīng)過相關(guān)程序，并取得相關(guān)手續(xù)。

2.已經(jīng)將農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地且已辦妥相關(guān)手續(xù)，那么在此基礎(chǔ)上建設(shè)的房子則不能認(rèn)定為違法建筑。

3.凡用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施用房及農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用房均不屬違章建筑。

例如，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用房，如養(yǎng)殖場(chǎng)的畜禽舍、育種育苗房、簡(jiǎn)單的生產(chǎn)看護(hù)房等；以及直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用房，如設(shè)施農(nóng)業(yè)配套的動(dòng)植物疫病蟲害防控、辦公生活等管理和生活用房，以及存放農(nóng)產(chǎn)品、飼料、農(nóng)具和農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝等必需品的倉庫、硬化晾曬場(chǎng)、生物質(zhì)肥料生產(chǎn)場(chǎng)地等。

三、一戶一宅違建要不要強(qiáng)拆呀最新的規(guī)定是什么

違法建筑就是那些沒有經(jīng)過政府批準(zhǔn)，或者沒按著批準(zhǔn)的內(nèi)容蓋起來的房子哦。

不管是你家一棟還是好幾棟，你家只有一個(gè)住宅還是好幾個(gè)住宅，只要是違法建筑，都有可能面臨被拆掉的命運(yùn)。

不過呢，各地的情況可都是不一樣滴，處理方法也得看具體情況來定。

有些地方可能會(huì)對(duì)一戶一宅的違法建筑采取特別的處理方式，比如說，先問問能不能補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，或者在保證不影響到別人權(quán)益、不危害社會(huì)公共利益的前提下，讓這些違法建筑繼續(xù)留下來。

這個(gè)問題嘛，最好還是去你們那兒的城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者找個(gè)靠譜的律師問清楚。

總之啊，要是你家的房子是違法建筑的話，那就趕緊去找有關(guān)部門問問吧，了解一下具體的政策和規(guī)定，別耽誤了事兒。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七十八條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。