一、2024年征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)

一、對(duì)于被征用到的耕地補(bǔ)償，根據(jù)不同的類型，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.旱地的平均每畝補(bǔ)償金額為5.3萬(wàn)元；

2.水田的平均每畝補(bǔ)償金額為9萬(wàn)元；

3.菜田的平均每畝補(bǔ)償金額為15萬(wàn)元。

二、對(duì)于被征用到的基本農(nóng)田補(bǔ)償，其具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.旱地的平均每畝補(bǔ)償金額為5.8萬(wàn)元；

2.水田的平均每畝補(bǔ)償金額為9.9萬(wàn)元；

3.菜田的平均每畝補(bǔ)償金額為15.6萬(wàn)元。

二、對(duì)于被征用到的林地以及其他農(nóng)用地，其平均每畝的補(bǔ)償金額為13.8萬(wàn)元。

四、對(duì)于被征用到的工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，其平均每畝的補(bǔ)償金額為13.6萬(wàn)元。

五、對(duì)于被征用到的空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，其平均每畝的補(bǔ)償金額為2.1萬(wàn)元。

六、關(guān)于房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

1.樓房（二層以上）每平方米的補(bǔ)償金額為3300元；

2.搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米的補(bǔ)償金額為2800元；

3.磚瓦房每平方米的補(bǔ)償金額為2400元；

4.平（草）房每平方米的補(bǔ)償金額為1900元。

三、拆遷戶很富嗎

對(duì)于拆遷戶的經(jīng)濟(jì)情況，我們不可僅僅憑借表面現(xiàn)象對(duì)他們作出概括性的判斷。

誠(chéng)然，拆遷往往伴隨著一系列經(jīng)濟(jì)上的賠償，例如對(duì)原住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償，對(duì)搬遷以及臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)貼，甚至還有可能包括對(duì)因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損失的賠償?shù)鹊取?/p>

值得注意的是，這些賠償未必能夠讓拆遷戶實(shí)現(xiàn)所謂的“財(cái)富自由”。

具體的賠償金額受到諸多因素的制約，例如被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值、所在地區(qū)的相關(guān)政策規(guī)定等等。

更為重要的是，拆遷戶在拆遷之后的生活狀況還受到他們自身的理財(cái)能力、職業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、家庭責(zé)任等多方面因素的影響。

三、鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

(I)征用土地之賠償事宜概述如下：

1、對(duì)于耕地之征用，其賠償標(biāo)淮分別為：旱田每畝平均賠償金額為5.3萬(wàn)元；水田每畝平均賠償金額則為9萬(wàn)元；而菜田每畝平均賠償金額更是高達(dá)15萬(wàn)元。

2、針對(duì)基本農(nóng)田的征用，其賠償標(biāo)淮如下：旱田每畝平均賠償金額為5.8萬(wàn)元；水田每畝平均賠償金額為9.9萬(wàn)元；菜田每畝平均賠償金額則為15.6萬(wàn)元。

3、此外，如果涉及到林地及其他農(nóng)用地的征用，其平均每畝賠償金額為13.8萬(wàn)元。

至于工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地的征用，其平均每畝賠償金額為13.6萬(wàn)元。

而對(duì)于空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝以及未利用地的征用，其平均每畝賠償金額僅為2.1萬(wàn)元。

(II)其他相關(guān)稅費(fèi)情況如下：

1、耕地占用稅，按照每平方米2元進(jìn)行計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按照每畝1萬(wàn)元進(jìn)行計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按照征地總費(fèi)用的3%進(jìn)行計(jì)算。

此項(xiàng)費(fèi)用將由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝需支付4000元，該款項(xiàng)將被統(tǒng)籌調(diào)劑使用，并由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

《土地管理法》第四十八條第二款：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

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內(nèi)容投稿：蔣芮

內(nèi)容審核：李帥律師

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