一、征地怎樣算違法

存在以下行為將構(gòu)成違反法律法規(guī)：首先，未經(jīng)合法審批便擅自占用土地，這主要是針對那些既無合法用地批準文件亦未完成相應(yīng)用地手續(xù)的單位或者個人，擅自占用土地進行非農(nóng)用途的建設(shè)活動；其次，采用欺詐手段獲取用地批準文件并在此基礎(chǔ)上占用土地進行建設(shè)，這種情況下即使單位或者個人已經(jīng)獲得用地批準手續(xù)，但是其批準行為是通過虛假陳述或者欺騙手法獲取的，并不具有法定效應(yīng)，故此仍將被視為違反規(guī)定地占用土地；再者，違規(guī)地少批多占土地，即超過所獲批復(fù)用于非農(nóng)目的的用地面積，而多余占用的部分則構(gòu)成違法占地；最后，還存在其他各類違反規(guī)定地占用土地的狀況，例如根據(jù)法律法規(guī)剝奪非法批準以及非法使用的土地，若相關(guān)責任方拒絕歸還這些被剝奪的土地，那么他們的行為將被視為違法占地。

二、征地的錢屬于集體還是個人

好！咱們農(nóng)村集體經(jīng)濟組織里頭有這么個東西——土地征收補償款。

這個錢吶，不是直接發(fā)咱們農(nóng)民手里，而是先放到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織里頭，讓他們?nèi)Q定怎么處理。

至于什么時候發(fā)、發(fā)給誰、怎么分，那就得按照民主管理的原則來辦了。

一般來說，這個錢會用來建一些村里大家都能用上的公共設(shè)施或者支持公益事業(yè)，像是蓋個學校、修條路呀之類的。

三、征地協(xié)議和補償協(xié)議一樣嗎

關(guān)于征地協(xié)議跟補償協(xié)議的法律性質(zhì)和各自的作用，咱們得明白，它們倆雖然有點兒關(guān)系，但其實是兩個獨立的東西。

那個征地協(xié)議嘛，簡單來說就是政府或者有關(guān)部門跟那些要失去自家土地的人簽個約，約定各種事情，比如說這塊地要被征用了，怎么算面積，多少錢，什么時候開始之類的。

而那個補償協(xié)議呢，是基于征地協(xié)議簽完之后，雙方還得再談一次，談啥呢.就是征地以后，你會得到哪些賠償款，還有咱們怎么安排你的生活等等這些比較具體的問題。

所以說，征地協(xié)議主要是看這個地被征用得合不合理，符不符合程序，而補償協(xié)議呢，更多的是為了保護你的利益，給你提供必要的經(jīng)濟賠償跟合理的安頓計劃。

雖然后來這兩份文件都是雙方自愿協(xié)商簽訂的，但是征地協(xié)議和補償協(xié)議的側(cè)重點還是有些不同，還是有那么點兒區(qū)別滴。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-征地協(xié)議和補償協(xié)議一樣嗎，征地補償協(xié)議是行政協(xié)議嗎