一、征地怎樣算違法

存在以下行為將構成違反法律法規：首先，未經合法審批便擅自占用土地，這主要是針對那些既無合法用地批準文件亦未完成相應用地手續的單位或者個人，擅自占用土地進行非農用途的建設活動；其次，采用欺詐手段獲取用地批準文件并在此基礎上占用土地進行建設，這種情況下即使單位或者個人已經獲得用地批準手續，但是其批準行為是通過虛假陳述或者欺騙手法獲取的，并不具有法定效應，故此仍將被視為違反規定地占用土地；再者，違規地少批多占土地，即超過所獲批復用于非農目的的用地面積，而多余占用的部分則構成違法占地；最后，還存在其他各類違反規定地占用土地的狀況，例如根據法律法規剝奪非法批準以及非法使用的土地，若相關責任方拒絕歸還這些被剝奪的土地，那么他們的行為將被視為違法占地。

二、征地的錢屬于集體還是個人

好！咱們農村集體經濟組織里頭有這么個東西——土地征收補償款。

這個錢吶，不是直接發咱們農民手里，而是先放到農村集體經濟組織里頭，讓他們去決定怎么處理。

至于什么時候發、發給誰、怎么分，那就得按照民主管理的原則來辦了。

一般來說，這個錢會用來建一些村里大家都能用上的公共設施或者支持公益事業，像是蓋個學校、修條路呀之類的。

三、征地協議和補償協議一樣嗎

關于征地協議跟補償協議的法律性質和各自的作用，咱們得明白，它們倆雖然有點兒關系，但其實是兩個獨立的東西。

那個征地協議嘛，簡單來說就是政府或者有關部門跟那些要失去自家土地的人簽個約，約定各種事情，比如說這塊地要被征用了，怎么算面積，多少錢，什么時候開始之類的。

而那個補償協議呢，是基于征地協議簽完之后，雙方還得再談一次，談啥呢.就是征地以后，你會得到哪些賠償款，還有咱們怎么安排你的生活等等這些比較具體的問題。

所以說，征地協議主要是看這個地被征用得合不合理，符不符合程序，而補償協議呢，更多的是為了保護你的利益，給你提供必要的經濟賠償跟合理的安頓計劃。

雖然后來這兩份文件都是雙方自愿協商簽訂的，但是征地協議和補償協議的側重點還是有些不同，還是有那么點兒區別滴。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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內容投稿：明博睿

內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-征地協議和補償協議一樣嗎，征地補償協議是行政協議嗎