一、房屋拆遷應(yīng)該怎么賠償？

樓房拆遷賠償這事嘛，得看咱們國(guó)家那些法律法規(guī)說(shuō)了算，主要就是為了保護(hù)咱們這些被拆遷戶的利益。

這賠償，大致上包括了房子本身值多少錢、一些配套設(shè)施、搬家費(fèi)、臨時(shí)住所費(fèi)還有因?yàn)榉孔記](méi)了而產(chǎn)生的那點(diǎn)兒損失啥的。

算出這個(gè)賠償金，得看看你那房子現(xiàn)在啥樣兒、市場(chǎng)上的價(jià)格，還有本地政府對(duì)拆遷規(guī)定的那點(diǎn)子事兒。

在拆遷的時(shí)候，咱們作為被拆遷戶，當(dāng)然有權(quán)利得到一個(gè)公正、合理的賠償，還能參加討論怎么算這個(gè)賠償，怎么定這個(gè)方案。

要是咱們兩方都覺(jué)得賠償沒(méi)問(wèn)題，就應(yīng)該簽書面協(xié)議；如果有爭(zhēng)議的話，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者打官司等等途徑去解決。

二、房屋拆遷對(duì)宅基地是怎么補(bǔ)償?shù)模?/h3>

在咱們家的房子要被拆掉的時(shí)候，補(bǔ)償這塊兒主要會(huì)分成兩部分來(lái)算：第一個(gè)就是宅基地本身的價(jià)值補(bǔ)償；第二個(gè)就是宅基地上面的房子的補(bǔ)償啦。

宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嘛，一般都是看它的市場(chǎng)價(jià)格或者政府定的那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定的；至于房子的補(bǔ)償，那就得看房子的實(shí)際大小、建筑結(jié)構(gòu)還有用了多少年這些因素來(lái)決定咯。

在整個(gè)拆遷過(guò)程中，相關(guān)部門會(huì)先做個(gè)評(píng)估，然后再給出一個(gè)補(bǔ)償方案出來(lái)，當(dāng)然啦，他們也會(huì)保證我們這些拆遷戶能夠了解到這個(gè)方案并且有機(jī)會(huì)參與討論。

要是我們對(duì)這個(gè)補(bǔ)償方案有什么不滿意的地方，也不用擔(dān)心，我們還可以通過(guò)法律手段去爭(zhēng)取自己應(yīng)有的權(quán)益！

《中華人民共和國(guó)憲法》第十三條

國(guó)家為了公共利益的需要，對(duì)土地實(shí)行征用制度。

三、哪些人可以分到房屋拆遷補(bǔ)償款

咱們來(lái)聊聊這個(gè)房子搬遷賠款要怎么分？通常來(lái)說(shuō)，這筆錢可以給到房子的主人、共同所有者、租客或者是其他跟房子有關(guān)的人或者是單位。

因?yàn)榉孔拥闹魅撕凸餐姓咚麄儽緛?lái)就有房產(chǎn)證上寫明了的或者是簽過(guò)協(xié)議的權(quán)益，所以他們拿到賠償款的比例會(huì)更高一些。

至于租客嘛，那就要看租房合同里是咋說(shuō)的啦，有時(shí)候符合一些條件的話也是能得到一部分賠償?shù)摹?/p>

當(dāng)然啦，如果房子上面還牽扯著其他像擔(dān)保、留置權(quán)之類的權(quán)利，那么這些權(quán)利的人也要根據(jù)法律法規(guī)來(lái)決定是否參與到賠償款的分配中去。

總之，賠款的分配得按照公開(kāi)公正的原則，讓每一個(gè)合法的權(quán)利人都不受到損失才行。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百零六條

共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者按照共有人之間的約定進(jìn)行。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百一十一條

共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的份額，按照各自的份額享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。租賃期間屆滿，承租人有權(quán)續(xù)租；出租人不同意續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

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內(nèi)容投稿：明琬

內(nèi)容審核：劉超律師

來(lái)源：臨律-哪些人可以分到房屋拆遷補(bǔ)償款，哪些人可以稱為拆遷人