一、房屋拆遷應(yīng)該怎么賠償？

樓房拆遷賠償這事嘛，得看咱們國家那些法律法規(guī)說了算，主要就是為了保護咱們這些被拆遷戶的利益。

這賠償，大致上包括了房子本身值多少錢、一些配套設(shè)施、搬家費、臨時住所費還有因為房子沒了而產(chǎn)生的那點兒損失啥的。

算出這個賠償金，得看看你那房子現(xiàn)在啥樣兒、市場上的價格，還有本地政府對拆遷規(guī)定的那點子事兒。

在拆遷的時候，咱們作為被拆遷戶，當然有權(quán)利得到一個公正、合理的賠償，還能參加討論怎么算這個賠償，怎么定這個方案。

要是咱們兩方都覺得賠償沒問題，就應(yīng)該簽書面協(xié)議；如果有爭議的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者打官司等等途徑去解決。

二、房屋拆遷對宅基地是怎么補償?shù)模?/h3>

在咱們家的房子要被拆掉的時候，補償這塊兒主要會分成兩部分來算：第一個就是宅基地本身的價值補償；第二個就是宅基地上面的房子的補償啦。

宅基地的補償標準嘛，一般都是看它的市場價格或者政府定的那個標準來決定的；至于房子的補償，那就得看房子的實際大小、建筑結(jié)構(gòu)還有用了多少年這些因素來決定咯。

在整個拆遷過程中，相關(guān)部門會先做個評估，然后再給出一個補償方案出來，當然啦，他們也會保證我們這些拆遷戶能夠了解到這個方案并且有機會參與討論。

要是我們對這個補償方案有什么不滿意的地方，也不用擔心，我們還可以通過法律手段去爭取自己應(yīng)有的權(quán)益！

《中華人民共和國憲法》第十三條

國家為了公共利益的需要，對土地實行征用制度。

三、哪些人可以分到房屋拆遷補償款

咱們來聊聊這個房子搬遷賠款要怎么分？通常來說，這筆錢可以給到房子的主人、共同所有者、租客或者是其他跟房子有關(guān)的人或者是單位。

因為房子的主人和共同所有者他們本來就有房產(chǎn)證上寫明了的或者是簽過協(xié)議的權(quán)益，所以他們拿到賠償款的比例會更高一些。

至于租客嘛，那就要看租房合同里是咋說的啦，有時候符合一些條件的話也是能得到一部分賠償?shù)摹?/p>

當然啦，如果房子上面還牽扯著其他像擔保、留置權(quán)之類的權(quán)利，那么這些權(quán)利的人也要根據(jù)法律法規(guī)來決定是否參與到賠償款的分配中去。

總之，賠款的分配得按照公開公正的原則，讓每一個合法的權(quán)利人都不受到損失才行。

《中華人民共和國民法典》第一千二百零六條

共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務(wù)。共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分，應(yīng)當依照法律規(guī)定或者按照共有人之間的約定進行。

《中華人民共和國民法典》第一千二百一十一條

共有人對共有財產(chǎn)的份額，按照各自的份額享有權(quán)利，承擔義務(wù)。共有人可以隨時請求分割共有財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第七百二十六條

承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。租賃期間屆滿，承租人有權(quán)續(xù)租；出租人不同意續(xù)租的，承租人應(yīng)當返還租賃物。

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內(nèi)容投稿：明琬

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-哪些人可以分到房屋拆遷補償款，哪些人可以稱為拆遷人