2006年全省征地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，征地多少畝需要省批文， 在我國行政區(qū)劃調(diào)整至地域廣袤的2006年之際，執(zhí)行了在我國諸多省市實行的一項全面而且統(tǒng)一的耕地征收以及其他土地特殊使用權(quán)制度。 此舉的初衷在于對土地征收過程進行科學(xué)管理，以確保每一位根據(jù)政
在我國行政區(qū)劃調(diào)整至地域廣袤的2006年之際，執(zhí)行了在我國諸多省市實行的一項全面而且統(tǒng)一的耕地征收以及其他土地特殊使用權(quán)制度。
此舉的初衷在于對土地征收過程進行科學(xué)管理，以確保每一位根據(jù)政策被迫失去土地使用以及相關(guān)利益的農(nóng)民朋友們的應(yīng)得權(quán)益得到充分保護，進而達(dá)到維護社會和平穩(wěn)定的目標(biāo)。
這類涉及征地賠償評估的準(zhǔn)則，包含了對土地原有功能、所在地理位置及其用地的地位等多種因素的精確評估，詳細(xì)分析過后，才能為每一塊需要征收的土地制定出最適合，也是最公平的價格。
細(xì)則上講，此類補償措施通常主要涵蓋了土地補償金、安置津貼費、農(nóng)作物損失補償費與地面建筑物補償?shù)榷喾矫鎯?nèi)容。
然而，不能忽視的是，由于各個地方的經(jīng)濟發(fā)展程度、土地資源狀況及市場價值等條件的差異，這些補償標(biāo)準(zhǔn)也會相應(yīng)地產(chǎn)生一定的調(diào)整變化，以便更好地應(yīng)對市場環(huán)境的不斷變化。
征地與拆遷補償款項需否繳納稅費，主要取決于該筆款項的具體性質(zhì)及來源。
按照現(xiàn)行法規(guī)政策來看，若補償款源于由政府主導(dǎo)的拆遷行為，那么此類補償款項通常享有免征個人所得稅的待遇。
這是由于政府在征地與拆遷過程中所支付的補償款，常常被視為對個人原有財產(chǎn)損失的一種補償，并不屬于常規(guī)意義上的所得類別。
若補償款并非源自政府主導(dǎo)的拆遷行為，亦或補償款的使用方式牽涉到投資收益、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟活動，則有可能引發(fā)稅務(wù)方面的征稅需求。
另外，企業(yè)所獲取的拆遷補償款，如若將其納入企業(yè)經(jīng)營收入范圍，或許還須依照相關(guān)規(guī)定履行企業(yè)所得稅的繳付義務(wù)。
關(guān)于征地與拆遷補償款是否應(yīng)當(dāng)繳納稅費，以及應(yīng)繳稅費的額度究竟為多少，皆需要依據(jù)補償款的性質(zhì)、來源及其使用方式，并參照相應(yīng)的稅法規(guī)定進行詳細(xì)的分析評估。
關(guān)于征用土地的協(xié)議合同應(yīng)該涵蓋諸多具體細(xì)節(jié)的信息，其中包括了征用地域的確切位置、面積范圍、預(yù)期使用目的以及相應(yīng)的補償費用的標(biāo)準(zhǔn)和方法等等。
這份合約還需要明確規(guī)定雙方的所有相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，例如政府部門保證按照約定的期限向被征用人支付完整的補償費用，而“被征用方”則必須在預(yù)定時間內(nèi)完成搬遷工作并且無償交出所占用的土地。
另外，該份合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定補償費用的計算公式、支付的具體日期以及應(yīng)付款方式，同時對于可能出現(xiàn)的違約情況要訂立明確的相應(yīng)責(zé)任，以期實現(xiàn)對雙方均有利的結(jié)果。
更進一步地說，我們建議合同內(nèi)明確說明解決爭議的有效機制，以便于當(dāng)問題發(fā)生時能夠有章可循，尋找合適的協(xié)商或法律手段來化解矛盾。
在簽訂此類合同和協(xié)議的過程中，各方應(yīng)該本著公平、公正、自愿、協(xié)商一致的原則進行，確保所有內(nèi)容都符合法律法規(guī)的要求，切實保護各方面的權(quán)益，防止?jié)撛诘娜魏畏杉姞帯?/p>
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●2006年全省征地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)文件
●2006年全省征地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)最新
●2016年征地標(biāo)準(zhǔn)
●2006年征地補償標(biāo)準(zhǔn)
●2016年國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)
●2016年土地征收價格表
●2016土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)
●2006年全省征地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)最新
●2016年征地補償政策
●2008年征地標(biāo)準(zhǔn)
●征地多少畝要省以上批準(zhǔn)
●征地多少畝需要國土局批準(zhǔn)
●征地多少畝以上需中央審批
●征多少畝地需要省里出征地文件
●征地100畝需要哪個部門審批
●征收多少土地要省批準(zhǔn)
●征收多少畝土地要中央批準(zhǔn)
●征地需要多少人同意
●征地一般多少錢一畝
●征地多少錢
●小產(chǎn)權(quán)房怎么買賣最安全省錢，小產(chǎn)權(quán)房怎么買賣最安全呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●小產(chǎn)權(quán)房怎么買賣最安全省錢，小產(chǎn)權(quán)房怎么買賣最安全呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●河北土地征收全省執(zhí)行么，何為房屋征收的殘值:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●解讀|《云南省自然資源廳關(guān)于公布實施全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》政策依據(jù)和注意事項：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●江西省關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的調(diào)整依據(jù)原則與幅度：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖北省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
內(nèi)容投稿：顧芮
內(nèi)容審核：鄧海鳳律師
來源：臨律-征地協(xié)議合同怎么寫，征地協(xié)議范文
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
