一、宅基自建房可以自由買賣嗎現在

宅基自建房在一定條件下可以進行買賣，但并非自由買賣。

1.一般情況下，農村宅基地上的自建房只能在本村村民之間進行買賣。因為宅基地的所有權屬于集體，村民享有使用權，這種使用權具有一定的身份屬性和限制，只能在本集體組織內部流轉。

2.對于城鎮居民購買農村宅基地自建房，法律是明確禁止的。這是為了維護農村集體土地制度和村民的利益，防止城市資本過度流入農村，導致農村土地利用混亂等問題。

3.即使在本村村民之間買賣，也需符合相關規定，如買賣雙方必須是同一集體經濟組織成員，且買賣行為需經過村集體組織的同意等。

總之，宅基自建房的買賣受到諸多限制，不能隨意進行自由買賣。

二、宅基自建房可以自由買賣嗎

一般情況下，宅基自建房不可以自由買賣。

宅基地是農村集體所有，農民對宅基地僅享有使用權。根據相關法律規定，宅基地使用權的轉讓有嚴格限制，需符合一定條件，如轉讓給本集體經濟組織成員等。未經合法審批和符合規定的買賣行為通常是無效的。

然而，在一些特定情形下，如同一集體經濟組織內部成員之間，且經農村集體經濟組織批準等，是可以在一定范圍內進行合法的宅基地自建房買賣的。但這種買賣也受到諸多限制和監管，以確保農村宅基地制度的穩定和集體利益不受損害。總之，不能簡單地認為宅基自建房可以自由買賣，而要依據具體法律規定和實際情況來判斷。

三、占地補償的房子有拆遷協議嗎

一般來說，占地補償的房子通常會有拆遷協議。拆遷協議是拆遷過程中的重要法律文件，它明確了拆遷雙方的權利和義務，包括補償標準、安置方式、搬遷時間等重要內容。

有拆遷協議可以保障被拆遷人的合法權益，避免在后續的拆遷過程中出現糾紛。拆遷協議通常由拆遷方和被拆遷方共同簽訂，雙方在協議上簽字蓋章后生效。

然而，在某些情況下，可能會出現沒有拆遷協議的情況。例如，一些小型的拆遷項目或者臨時的拆遷行為，可能沒有按照正規的程序簽訂拆遷協議。但即使沒有書面的拆遷協議，被拆遷人也應該保留相關的證據，如拆遷通知、補償標準的文件等，以證明自己的權益。

總之，占地補償的房子一般應有拆遷協議，但在特殊情況下可能會沒有。被拆遷人應妥善保管相關證據，以維護自己的合法權益。

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內容投稿：錢妍

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-占地補償的房子有拆遷協議嗎，占地補償款歸誰所有