一、房產(chǎn)七十年后不拆遷怎么辦

房產(chǎn)七十年后不拆遷的情況下，房屋所有權(quán)仍歸業(yè)主所有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。這意味著土地使用期限屆滿后，無需重新申請土地使用權(quán)，房屋可以繼續(xù)使用。

然而，自動續(xù)期并不意味著免費(fèi)續(xù)期，可能需要繳納一定的費(fèi)用。具體的續(xù)期方式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)尚未明確規(guī)定，可能會根據(jù)不同地區(qū)的政策和法規(guī)有所差異。

此外，在七十年后，房屋的維護(hù)和管理責(zé)任仍由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主需要確保房屋的安全和正常使用，遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。

如果遇到房產(chǎn)七十年后不拆遷的情況，業(yè)主可以關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策和法規(guī)，及時了解續(xù)期的具體事宜。同時，也可以與物業(yè)管理部門或相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通，咨詢具體的操作流程和要求。

二、出嫁女能和娘家人平分拆遷款嗎

出嫁女能否與娘家人平分拆遷款，不能一概而論。一般來說，如果出嫁女在娘家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織中享有相應(yīng)的成員權(quán)利，如承包地、宅基地等，且在拆遷安置方案中未將其排除在外，那么她有權(quán)參與拆遷款的分配，與其他家庭成員平等分享。

然而，如果出嫁女已在夫家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織中取得成員資格，且其在娘家的成員權(quán)利已被妥善處理，比如已將承包地等權(quán)益進(jìn)行了調(diào)整或轉(zhuǎn)讓，那么在娘家的拆遷款分配中，可能會根據(jù)具體情況綜合考慮，不一定能與其他娘家人平分。

總之，要根據(jù)出嫁女在娘家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織中的具體情況以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和拆遷安置方案來確定其是否能平分拆遷款。如果發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。

三、一宅兩戶拆遷協(xié)議誰簽字

一般情況下，一宅兩戶的拆遷協(xié)議應(yīng)由該宅的所有產(chǎn)權(quán)人共同簽字。如果該宅的產(chǎn)權(quán)人是夫妻關(guān)系，通常夫妻雙方需共同簽字；若產(chǎn)權(quán)人為多人共有，需所有共有人一致同意并簽字。

在實際操作中，可能會出現(xiàn)一些特殊情況。比如部分產(chǎn)權(quán)人無法親自簽字，可出具授權(quán)委托書，委托他人代為簽字，但需確保委托書的合法性和真實性。

此外，還需注意拆遷協(xié)議的內(nèi)容是否符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，以及協(xié)議中對拆遷補(bǔ)償、安置等事項的約定是否明確、合理。如果在簽字過程中存在爭議或疑問，應(yīng)及時咨詢專業(yè)的法律人士或相關(guān)部門，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

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內(nèi)容投稿：屈杰建

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-一宅兩戶拆遷協(xié)議誰簽字，一宅兩戶拆遷人口怎么安置