一、民法典關于改造拆遷的規定有哪些

《民法典》關于改造拆遷的規定主要有以下方面：

1. 征收拆遷應當遵循合法、公平、補償合理等原則。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益。

2. 征收補償應當包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

3. 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

4. 任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。違反規定的，應當承擔相應的法律責任。

二、拆遷利益怎么分

拆遷利益的分配通常依據相關法律法規以及拆遷安置協議等進行。一般來說，拆遷利益包括房屋補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。

1. 對于房屋補償款，通常按照被拆遷房屋的面積、結構、區位等因素進行計算，產權人享有主要的補償權益。如果存在共有產權的情況，共有人應根據各自的產權份額進行分配。

2. 搬遷補助費和臨時安置補助費一般是給予被拆遷人的實際搬遷和臨時居住的補償，通常由實際搬遷的被拆遷人享有。

3. 在實踐中，還可能涉及到其他特殊情況，如被拆遷房屋內的戶口情況、家庭成員的實際居住情況等。如果有相關約定，應按照約定進行分配；如果沒有約定，可能需要通過協商或訴訟等方式來確定分配方案。總之，拆遷利益的分配應遵循公平、合理的原則，保障各方的合法權益。

三、個人拆遷協議書怎么寫才有效

個人拆遷協議書需滿足以下條件才有效：

1. 協議雙方必須具有完全民事行為能力，即具備獨立的簽訂合同的能力，能夠對自己的行為負責。

2. 協議內容應明確具體，包括拆遷的范圍、補償方式、補償金額、支付時間等關鍵條款，避免模糊不清或存在歧義。

3. 協議必須是雙方真實意愿的表達，不存在欺詐、脅迫等違法行為。雙方應在平等、自愿的基礎上進行協商，達成一致意見。

4. 協議應符合法律法規的規定，不得違反國家相關政策和法律。例如，補償標準應符合當地的拆遷補償政策等。

5. 協議應經過法定程序，如簽字、蓋章等。雙方應在協議上簽字，并加蓋各自的公章或手印，以確保證書的真實性和有效性。

總之，個人拆遷協議書的有效性取決于協議雙方的主體資格、協議內容的明確性、真實性以及合法性等因素。在簽訂協議前，雙方應仔細閱讀協議條款，確保自己的權益得到保障。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●民法典關于改造拆遷的規定有哪些內容

●民法典關于改造拆遷的規定有哪些文件

●民法典關于房屋改造

●民法典關于改造拆遷的規定有哪些條例

●民法典關于舊房改造政策

●民法典 改建

●民法典關于拆遷問題

●民法典關于改造拆遷的規定有哪些文件

●民法典正式全文2021關于拆遷

●民法典舊改部分的內容

●拆遷利益怎么分配

●拆遷利益怎么分割

●拆遷利益分配

●拆遷利益包括什么

●拆遷補償利益分割

●拆遷利益屬于遺產嗎

●拆遷如何利益最大化

●拆遷利益是債權還是物權

●拆遷的利潤從哪里來

●拆遷利潤怎么算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●民法典拆遷安置房規定，民法典對征收土地的補償規定:今日關于拆遷普法話題更新

●臨滕高速拆遷補償，民法典規定拆遷合同糾紛怎么解決:今日關于拆遷普法話題更新

●民事賠償怎么賠，民法典規定賠償的標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新

●民法典拆遷補償條例多少條，土地征用及拆遷補償費包括哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償民法典規定有哪些，外嫁女能否享受拆遷補償:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征用及拆遷補償費包括什么，民法典拆遷補償條例多少條:今日關于拆遷普法話題更新

●民法典拆遷安置房規定，民法典對征收土地的補償規定:今日關于拆遷普法話題更新

●民法典賠償金的賠償標準是什么，民事賠償中誤工費怎么計算:今日關于拆遷普法話題更新

●民法典房屋拆遷補償離婚，拆遷村民帶人量房合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●義烏城區套房拆遷怎么賠付，民法典對外嫁女拆遷怎么規定:今日關于拆遷普法話題更新

●民法典規定拆遷合同糾紛處理方法，民法典規定拆遷合同糾紛怎么解決:今日關于拆遷普法話題更新

●回遷房房產證多久下來民法典，回遷房房產證一般多久可以辦下來:今日關于拆遷普法話題更新

●民法典拆遷補償有用嗎，動遷前結婚能有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●民法典有沒有關于拆遷的規定，全村都拆遷就剩幾家沒拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

●民法典一樓窗外停車侵犯隱私嗎，民事賠償金額比例怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

●70年后農村土地使用權到期,是否會被凍結，民法典中土地互換雙方簽協議是否有效:今日關于拆遷普法話題更新

●70年后農村土地使用權到期,是否會被凍結，民法典中土地互換雙方簽協議是否有效:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償一號文件是什么，拆遷補償民法典規定有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●農場的土地能買斷嗎，民法典私人土地是否可以買賣:今日關于拆遷普法話題更新

●農場的土地能買斷嗎，民法典私人土地是否可以買賣:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：鄭凱

內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-個人拆遷協議書怎么寫才有效，拆遷協議書怎樣寫才有法律效力