一、70年后農村土地使用權到期,是否會被凍結

70 年后農村土地使用權到期后，一般不會被凍結。根據相關規定，土地使用權到期后可以按照一定程序續期。在農村，土地屬于集體所有，農民享有土地承包經營權等使用權。到期后，農民可以向相關部門申請續期，經批準后繼續使用土地。這體現了對農民土地權益的保障。同時，具體的續期政策和操作細節可能會根據不同地區的實際情況和相關法律法規進行調整和規定。總之，70 年后農村土地使用權到期通常不會導致土地被凍結，而是有相應的續期機制來保障農民的權益。

二、民法典中土地互換雙方簽協議是否有效

在民法典中，土地互換雙方簽協議通常是有效的。土地互換協議是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，一般應認定為有效。

1. 從意思自治原則來看，雙方自愿達成土地互換協議，體現了他們對自身土地權益的處分意愿，法律應尊重這種意愿。

2. 法律并未禁止土地互換行為，只要協議的內容符合法律規定，就應受到法律的保護。

3. 但需要注意的是，如果土地互換協議存在欺詐、脅迫等導致意思表示不真實的情形，或者違反了土地管理等相關法律法規的強制性規定，可能會導致協議無效或可撤銷。

總之，土地互換雙方簽協議在符合法律規定的前提下是有效的，但在簽訂協議時應確保協議的合法性和真實性。

三、協議有償收回國有土地使用權怎么操作

協議有償收回國有土地使用權通常按照以下步驟操作：

1. 確定收回的法定事由：依據相關法律法規，明確導致可以有償收回國有土地使用權的情形，如土地使用者未按約定使用土地等。

2. 評估土地價值：由專業的土地評估機構對擬收回的土地進行價值評估，確定合理的補償金額。

3. 協商補償事宜：與土地使用者就補償金額等相關事宜進行協商，達成一致意見。協商過程中需充分考慮土地使用者的合法權益，確保補償公平合理。

4. 簽訂收回協議：在雙方達成一致后，簽訂國有土地使用權收回協議，明確收回的時間、補償金額、支付方式等條款。

5. 辦理相關手續：按照規定辦理土地使用權注銷等相關手續，完成國有土地使用權的收回。

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內容投稿：曹琬

內容審核：張曙光教授

來源：頭條-協議有償收回國有土地使用權怎么操作，收回國有土地使用權協議書