一、拆遷農村土地怎樣賠償的

農村土地拆遷賠償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2. 安置補助費：需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區、直轄市規定。地上附著物補償費，包括地上的各種建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算。

不同地區的具體賠償標準可能會有所差異，需根據當地的相關法規和政策來確定。

二、國家征收個人土地怎么征

國家征收個人土地一般遵循以下程序和規定：

1. 擬定征收方案：政府相關部門根據城市規劃等需要，擬定土地征收方案，包括征收范圍、補償標準等內容。

2. 進行社會穩定風險評估：對征收可能引發的社會穩定風險進行評估，采取相應的防范措施。

3. 發布征收公告：在擬征收土地所在地的鄉（鎮）、村、組范圍內發布征收公告，告知被征收人征收的相關信息。

4. 組織調查登記：對被征收土地的權屬、用途、面積等情況進行調查登記，確認被征收人的合法權益。

5. 簽訂補償協議：與被征收人就土地補償、安置補償等事項進行協商，達成補償協議。

6. 實施征收：根據征收協議，組織實施土地征收工作，將土地交付給征收單位。

在征收過程中，會按照法律規定給予被征收人合理的補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。同時，要保障被征收人的合法權益，確保征收工作依法依規進行。

三、簽了拆遷協議能反悔嗎

一般情況下，簽訂拆遷協議后通常不能輕易反悔。拆遷協議是雙方真實意思的表示，且經過了法定程序，具有法律效力。

然而，在某些特定情況下是可以反悔的。比如存在重大誤解、顯失公平的情形，一方可以在一定期限內請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷協議；如果拆遷方存在欺詐、脅迫等違法行為，被拆遷方有權請求撤銷協議；還有一種情況是協議約定的內容違反法律法規的強制性規定，該協議也可能被認定無效，從而可以反悔。

但需要注意的是，反悔需要有充分的證據證明符合上述可撤銷或無效的情形，并且要按照法定程序進行處理，否則可能要承擔相應的違約責任。

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內容投稿：顧若

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-簽了拆遷協議能反悔嗎，簽了拆遷協議后悔了怎么辦