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一、小產權房買賣不受法律保護，拆遷咋認定補償

小產權房通常指在農村集體土地上建設，未繳納土地出讓金等費用，沒有國家頒發產權證書的房屋。

在拆遷補償認定方面：首先，小產權房買賣合同雖一般被認定無效，但這并不意味著購買者完全得不到補償。若購買者是本集體經濟組織成員，且符合宅基地申請條件，因買賣取得房屋，在拆遷時通常可獲得房屋重置成新價、搬遷補助費等合理補償。

若購買者是非本集體經濟組織成員，實踐中補償情況較為復雜。部分地區可能考慮購買者長期居住等因素，給予一定比例的房屋重置成新價補償；但有些地區基于土地性質及相關規定，對非本集體成員購買小產權房持嚴格態度，補償可能較少甚至不予補償。不過，具體補償認定標準由各地政府根據實際情況制定拆遷政策確定，不同地區差異較大。

二、小產權房買賣不受法律保護如何維權

小產權房通常指在農村集體土地上建設，未繳納土地出讓金等費用，無法獲得國家認可產權證書的房屋。因其買賣不受法律保護，維權較為復雜，以下是一些建議：

若已簽訂買賣合同，首先看合同中有無關于違約責任的約定，可依約追究賣方責任。若賣方存在欺詐等情形，可向法院請求撤銷合同，要求返還已支付款項及利息。

若房屋質量出現問題，即使買賣不受保護，基于賣方交付合格房屋的基本義務，可要求賣方承擔維修等責任。

若因買賣小產權房產生糾紛，如賣方反悔要求收回房屋，建議先與對方協商解決；協商不成，收集好相關證據，如合同、付款憑證、溝通記錄等，向法院提起訴訟，由法院根據具體情況依法裁判。不過需明確，小產權房交易存在固有風險，維權結果可能因具體案情而異。

當探討小產權房拆遷非本村居民如何補償時，我們還需關注與之緊密相關的一些問題。比如，非本村居民購買小產權房合同效力的認定，這會極大影響最終補償的歸屬和份額。而且，若存在多個非本村居民對小產權房有權益主張，補償該如何分配也是個關鍵問題。這些情況都可能讓補償事宜變得更為復雜。倘若你在小產權房拆遷補償方面，無論是補償標準、合同效力還是補償分配等方面存在疑問，無需煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。