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一、幾套安置房能辦幾個(gè)證

一般情況下，每套安置房通常只能辦理一個(gè)證。因?yàn)榘仓梅渴轻槍?duì)特定的安置對(duì)象和安置項(xiàng)目而建設(shè)的，每套房屋都有其對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)信息和登記手續(xù)。

然而，在一些特殊情況下，如果安置房是通過(guò)合并或拆分等方式進(jìn)行處理的，可能會(huì)根據(jù)具體的規(guī)劃和規(guī)定辦理多個(gè)證。比如，原本一個(gè)大的安置區(qū)域被劃分為幾個(gè)小的區(qū)域進(jìn)行分別管理和登記，那么可能就會(huì)為每套安置房分別辦理相應(yīng)的證。

但總體而言，通常是一套安置房對(duì)應(yīng)一個(gè)證，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理政策和實(shí)際安置情況來(lái)確定。

二、商品房與動(dòng)遷安置房的區(qū)別

商品房與動(dòng)遷安置房主要有以下區(qū)別：

1. 取得方式不同：商品房是通過(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)買，購(gòu)房者支付相應(yīng)價(jià)款后取得房屋所有權(quán)；動(dòng)遷安置房則是政府為拆遷安置居民而建設(shè)，居民根據(jù)拆遷政策獲得。

2. 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)差異：商品房的產(chǎn)權(quán)通常為完全產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者可以自由買賣、抵押等；動(dòng)遷安置房一般在一定期限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓，滿一定年限后才可上市交易，且可能存在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的特殊性，如部分為有限產(chǎn)權(quán)。

3. 交易限制不同：商品房交易相對(duì)自由，只要符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定即可；動(dòng)遷安置房在限制轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，交易受到嚴(yán)格限制，需滿足特定條件才能進(jìn)行。

4. 價(jià)格構(gòu)成有別：商品房?jī)r(jià)格由市場(chǎng)供求等因素決定，通常較高；動(dòng)遷安置房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，主要是考慮到拆遷安置的政策因素。

三、回遷房安置協(xié)議書(shū)丟了怎么辦

回遷房安置協(xié)議書(shū)丟失后，可采取以下措施。首先，應(yīng)及時(shí)與安置協(xié)議的另一方（通常是拆遷單位或相關(guān)政府部門(mén)）取得聯(lián)系，說(shuō)明協(xié)議書(shū)丟失的情況，請(qǐng)求其協(xié)助。其次，雙方可以協(xié)商重新簽訂一份協(xié)議書(shū)，在協(xié)議中明確約定與原協(xié)議書(shū)一致的內(nèi)容，包括回遷房的具體信息、安置條件等。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)咨詢，了解是否有補(bǔ)辦或查詢?cè)瓍f(xié)議書(shū)的途徑。同時(shí)，留存好與回遷房相關(guān)的其他證據(jù)，如付款憑證、拆遷補(bǔ)償文件等，以備不時(shí)之需。總之，要積極采取措施，以保障自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：陶芮惠

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：頭條-回遷房安置協(xié)議書(shū)丟了怎么辦，回遷安置房協(xié)議樣本