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土地拆遷補償款屬于遺產嗎？,拆遷房屋該怎么確定遺產繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-24 06:38:03
作者：
圣運律師
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土地拆遷補償款屬于遺產嗎？，土地拆遷補償款是可以被算作遺產的；拆遷補償是在征地拆遷過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。拆遷補償分為國有土地房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償。1、國有土地上房

土地拆遷補償款屬于遺產嗎？,拆遷房屋該怎么確定遺產繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地拆遷補償款屬于遺產嗎？

土地拆遷補償款是可以被算作遺產的；

拆遷補償是在征地拆遷過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。拆遷補償分為國有土地房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償。

1、國有土地上房屋拆遷補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經過世的情況下，則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《民法典》（于2021年1月1日實施）中規定，由其法定繼承人予以繼承。

2、集體土地上房屋拆遷補償分為兩部分：一是地上房屋補償，一是宅基地補償款。地上附著物(即房屋)的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關系處理。而對于宅基地補償款，由于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用，不存在繼承問題。

一、遺產的范圍包括哪些？

遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

1、公民的收入；

2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；

3、公民的林木、牲畜和家禽；

4、公民的文物、圖書資料；

5、法律允許公民所有的生產資料；

6、公民的著作權、專利權中的財產權利；

7、公民的其他合法財產。

二、土地補償款是遺產嗎

法律主觀：

李某是甲田(農用地、商住地、工業地)的村民，生前育有一子小明、一女小華。今年1月，小明的妻子小秀因為征地補償款一夜之間成了富翁。沒過多久，小華就將小秀告上了法庭，要求分割征地補償款，就此上演一場家庭遺產爭奪戰。原來，在土地承包時，以小明為戶主的承包戶(李某、小明、小秀3人)承包土地33畝，每人名下平均11畝地。2006年12月，李某去世。2009年3月，小明也去世了。此后，以小明為戶主的承包戶土地一直由小秀耕種。2012年，這33畝土地被政府征用，共得到征地補償款198萬元。小華認為，土地被政府征用，李某的11畝地共獲補償66萬元。因李某的11畝地在30年承包期內的土地被征用，其所得的征地補償款系承包收益，應該屬被繼承人遺產，所以應由小華、小明二人按法定繼承均等分割。【爭議焦點】本案雙方當事人爭議的焦點為土地補償款是否屬于遺產。【律師說法】《中華人民共和國繼承法》第三條“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物，圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產”，又根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條“家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶”之規定，我國農村集體土地實行的是家庭聯產承包責任制，家庭聯產承包責任制的承包方是本集體經濟組織的農戶，即家庭承包是以農戶為單位而不是以個人為單位，這就決定了家庭土地承包經營權的繼承與一般意義上的繼承不同。家庭成員之一死亡，并未導致農戶的消亡，農村土地承包合同并未終止，故以家庭為農村土地承包戶的承包地并不發生繼承，且征地補償款不屬于承包收益，因此征地補償款不能作為遺產繼承。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條

土地補償費歸農村集體經濟組織所有；

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

三、拆遷房屋該怎么確定遺產繼承

法律分析：有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。相關法律規定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農村房產問題，被繼承人應當是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權人，辦理過戶。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條：遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十九條：喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。第一千一百三十三條：自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人。