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人死了農村土地怎么補償，農民的土地怎么補償房子:今日關于拆遷普法話題更新

一、人死了農村土地怎么補償

農村土地涉及多種類型，人死之后土地補償情況因土地性質不同而有差異：

耕地：家庭聯產承包是以農戶家庭為單位承包。若農戶家庭成員中有成員死亡，其承包地仍由該農戶其他成員繼續耕種經營，一般不存在針對該死亡成員的單獨補償。若整個農戶消亡，發包方有權收回耕地，在土地被征收等情況下，補償會給村集體，村集體再按規定分配。

宅基地：宅基地所有權歸村集體，農戶只有使用權。村民死亡后，若其有房屋，根據“地隨房走”原則，其繼承人可繼承房屋，并繼續使用宅基地，直至房屋自然滅失。若房屋拆除或坍塌，村集體可收回宅基地。征收有房屋的宅基地時，對房屋價值及相關附屬設施等會給予補償，補償歸房屋繼承人。

集體經營性建設用地：此類土地被征收等情況產生補償，補償款歸農村集體經濟組織。若死者所在農戶有份額，按村集體分配方案，該農戶其他成員可獲得相應補償份額。

具體補償標準、方式及分配，需依據當地相關政策法規和村集體經民主程序制定的分配方案執行。

二、農民的土地怎么補償房子

農民土地上房屋的補償通常有多種方式：

1.貨幣補償：根據房屋的價值、面積、結構等因素，由專業評估機構評估后，給予農民相應的現金補償。補償金額需足以讓農民在合理區域購置類似居住條件的房屋。

2.產權調換：為農民提供安置房，安置房面積、質量等應符合一定標準，保障農民居住需求。一般按照原有房屋面積進行合理置換，可能會有一定的差價結算規則。

3.重新安排宅基地建房：在符合規劃的前提下，重新為農民安排宅基地，同時給予一定的建房補助，讓農民能夠在新宅基地上自建房屋。

4.綜合補償：結合貨幣補償、產權調換等多種方式進行補償，滿足農民多樣化需求。

補償過程中，需遵循法定程序，先進行土地及房屋的調查登記，公布補償方案并征求農民意見，保障農民的知情權、參與權和申訴權。補償應公平合理，確保農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、土地確權后如何分配補償

土地確權后補償分配需依不同情況而定：

征收耕地：補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；安置補助費，需看是否需要統一安置，需要統一安置的，歸農村集體經濟組織管理和使用，不需要統一安置的，發放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付其保險費用；地上附著物及青苗補償費歸所有者所有。

征收其他土地：同樣有相應補償，補償分配原則類似耕地。比如征收宅基地，房屋補償歸房屋所有者，宅基地補償在符合規定下按集體組織分配方案執行。

集體內部分配：土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法，由村民會議或村民代表會議討論決定。分配過程應遵循民主議定程序，保障村民知情權、參與權等。同時要注意，不得損害婦女、兒童等弱勢群體合法權益，若婦女嫁入但在新居住地未取得承包地，原居住地不得收回其承包地及相應補償權益。

若對補償分配有爭議，可先通過協商解決；協商不成，可申請鄉級人民政府或縣級人民政府進行調解處理；對處理結果不服，還可依法提起行政復議或行政訴訟。