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一、房屋補償包括土地補償嗎

房屋補償與土地補償是不同概念，但在房屋征收補償中通常涉及土地權益補償。

從法律角度，房屋是建立在土地之上的建筑物，房屋所有權與土地使用權緊密相關。在國有土地上房屋征收時，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償等。這里被征收房屋價值的補償，實際上包含了房屋及其占用范圍內土地使用權價值，因房屋價值評估時會考慮土地因素對房屋價值的影響，從這個層面講，房屋補償涵蓋了部分土地權益補償。

在集體土地征收涉及房屋拆遷時，除對房屋進行補償外，還會單獨對宅基地等集體土地進行補償，通常有土地補償費、安置補助費等項目。所以房屋補償并不直接等同于土地補償，集體土地征收下房屋補償和土地補償是分開計算、分別補償的不同項目。總之，房屋補償是否包括土地補償需區分不同土地性質及征收情形來判斷。

二、土地確權補償款怎么補償

土地確權補償款的補償方式及標準因多種因素而異。

補償方式通常有貨幣補償和產權調換等。貨幣補償是直接支付相應金額給被補償人；產權調換則是以其他等值的土地或房產等進行置換。

補償標準方面，主要依據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素來綜合確定。對于耕地，一般會按照其前三年平均年產值的倍數計算補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；安置補助費需專款專用，用于安置需要安置的人員；地上附著物及青苗補償費歸所有者所有。

對于宅基地等建設用地，通常參考周邊類似土地的市場價格進行補償。

在實際補償過程中，相關部門會進行詳細的土地調查、評估等工作，確保補償合理、公平、公開。若被補償人對補償標準或方式有異議，有權通過合法途徑，如申請聽證、行政復議、行政訴訟等，維護自身合法權益。

三、土地確權后房子有補償嗎

土地確權后房子是否有補償，需視具體情況而定。

如果房屋所在土地面臨征收等合法情形，且該房屋屬于合法建筑，那么通常會有補償。補償一般涵蓋房屋價值補償，會根據房屋的結構、面積、成新程度等因素，通過專業評估確定合理價格；還包括因征收造成的搬遷、臨時安置的補償，以保障被征收人在搬遷過程中的基本居住等需求。

若房屋存在合法性瑕疵，比如未經審批私自搭建等違法建筑，可能無法獲得全額補償，甚至有可能得不到補償。不過，部分地區對于一些歷史遺留的、符合一定條件的無證房屋，在經過相關認定程序后，也會給予適當補償。

此外，若土地確權只是正常的確權登記行為，沒有涉及房屋權益的變動或征收等情況，一般不存在專門針對房子的補償。總之，土地確權后房子有無補償要依據房屋合法性、土地利用情況以及是否面臨征收等實際情況綜合判斷。

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內容投稿：錢濤

內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-土地確權后房子有補償嗎，土地確權了