土地征收十年沒用農民可以收回嗎,土地征收后閑置幾年不開發怎么辦, 土地征收后連續兩年未使用,且經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。 若土地征收已達
土地征收后連續兩年未使用,且經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
若土地征收已達十年未使用,農民集體一般無法直接收回。因為土地征收程序啟動后,土地性質已轉變為國有土地。通常應根據上述連續兩年未使用的相關規定,由縣級以上人民政府依程序進行處理。比如可以安排重新出讓等合理利用方式。
農民集體可關注土地實際使用情況,若發現存在違規閑置等情形,可向相關部門反映,由政府部門依據土地管理等法律法規進行調查核實,并依法依規采取相應措施,以確保土地資源得到合理有效的利用。
土地征收后閑置的處理辦法如下:
根據相關規定,征收土地閑置滿一年不滿兩年的,由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批準后,向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》,按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置滿兩年的,經原批準用地的人民政府批準,由市、縣國土資源主管部門報經有批準權的人民政府批準后,向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》,無償收回國有建設用地使用權。
土地閑置的認定需符合法定情形,如超過約定或規定的動工開發日期滿一年未動工開發等。被認定為閑置土地后,相關部門會按照上述程序進行處理,以促使土地得到有效利用,避免資源浪費。土地權利人若對閑置認定或處理決定不服,可依法通過行政復議或行政訴訟等途徑維護自身合法權益。
若國土所不愿處理土地糾紛,可采取以下措施。首先,可向上級國土資源管理部門反映情況,上級部門有權督促下級妥善處理糾紛,其會對該國土所的不作為進行調查并責令改正。其次,可向當地政府提出行政復議申請,政府會對國土所不履行處理職責的行為進行審查,判斷其是否合法合規,若存在違法或不當,可責令其履行職責或采取其他補救措施。再者,也可直接向人民法院提起行政訴訟,要求法院判決國土所履行處理土地糾紛的法定職責。在整個過程中,要注意收集和保存好相關證據,如土地權屬證明、糾紛發生的詳細經過等,以便在后續的維權行動中能夠有力支撐自己的主張,維護自身合法權益。
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內容投稿:明晨亮
內容審核:黃旭暉律師
來源:中國法院網-土地糾紛國土所不愿意處理怎么辦,土地糾紛國土局管嗎
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