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農村宅基房屋可以買賣嗎，農村宅基地房子塌了會收回嗎:今日關于拆遷普法話題更新

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一、農村宅基房屋可以買賣嗎

農村宅基地房屋在一定條件下可以買賣。

1.本村村民之間的買賣：本村村民之間基于自住需求進行的宅基地房屋買賣是被允許的。因為村民對宅基地享有一定的使用權，這種內部交易符合農村的實際情況和管理規定。

2.向村外人員出售：一般情況下，農村宅基地房屋不能向村外人員出售。宅基地是農村集體組織分配給本村村民用于建造住宅及其附屬設施的土地，具有一定的福利性質和身份限制。村外人員購買可能導致宅基地使用主體不符合規定，引發一系列土地管理和產權糾紛。

3.特殊情況：如果農村集體經濟組織同意，并且購買方符合宅基地申請條件，經過相關部門批準，在一定范圍內也可以進行買賣。但這種情況較為少見且手續復雜。

總之，農村宅基地房屋的買賣受到諸多限制，需要根據具體情況判斷其合法性。

二、農村宅基地房子塌了會收回嗎

農村宅基地房子塌了一般不會立即收回。農村宅基地遵循“一戶一宅”原則，只要該戶仍在農村且符合宅基地申請條件，即使房子塌了，宅基地仍屬于該戶使用。

然而，如果出現以下情況，宅基地可能會被收回：一是該戶已全部轉為非農業戶口且未在規定時間內辦理宅基地退出手續；二是因自然災害等不可抗力導致房屋坍塌且該戶在一定期限內未進行重建等恢復措施；三是長期閑置宅基地且未按規定使用，經村集體催告后仍未改正。

總之，農村宅基地房子塌了是否會收回，要根據具體情況判斷，關鍵在于該戶是否仍符合宅基地使用的相關規定和條件。

三、農村怎么買地皮建房

在農村購買地皮建房需謹慎。首先，要確認該土地的性質是否為集體建設用地，只有集體成員才有資格購買集體建設用地用于建房。其次，需查看土地是否已辦理合法的土地使用手續，如集體土地使用證等。若土地手續不齊全，后續可能面臨無法辦理房產證等問題。再者，購買行為應在合法的農村土地交易平臺或通過合法的農村集體決策程序進行，避免私下交易導致的法律糾紛。同時，要遵守當地農村建房的相關規定和審批程序，如向鄉鎮政府相關部門申請建房許可等。總之，購買農村地皮建房需嚴格遵循法律法規和當地政策，確保合法合規。