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一、無血緣關系繼承宅基地房有啥法律依據

宅基地房不同于普通商品房，其所有權歸集體，村民只有使用權。從法律角度，無血緣關系繼承宅基地房有以下依據：

首先，《民法典》規(guī)定，宅基地上房屋屬于公民個人合法財產，可依法繼承。若存在合法有效的遺囑，將宅基地房指定給無血緣關系人，該無血緣關系人可依據遺囑繼承房屋。

其次，若被繼承人無遺囑，在法定繼承順序中，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的人，分配遺產時，可以多分；對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，也可以分給適當遺產，無血緣關系但符合此情形的人可分得部分宅基地房權益。

不過，繼承房屋后，無血緣關系人只是獲得房屋所有權，基于“地隨房走”原則取得宅基地有限使用權，房屋不得翻建、擴建，待房屋自然滅失，宅基地由集體收回。

二、非血緣關系繼承宅基地房有啥法律規(guī)定

宅基地房的繼承需區(qū)分情況。首先，宅基地所有權歸集體，不能繼承，但宅基地上房屋屬于私有財產可繼承。

對于非血緣關系，若存在合法有效的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，受遺贈人可按協(xié)議取得宅基地房。比如，老人與他人簽訂協(xié)議，約定他人負責其生養(yǎng)死葬，老人去世后房屋歸對方，這種情況受法律保護。

若無遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，若被繼承人立有遺囑將房屋留給非血緣關系人，遺囑合法有效的前提下，該非血緣關系人能繼承房屋。遺囑要符合法定形式，如自書遺囑需由遺囑人親筆書寫、簽名并注明年月日等。

同時，繼承房屋后，因宅基地與房屋一體，繼承人可繼續(xù)使用宅基地，但房屋滅失后，宅基地由集體收回。

當探討沒有血緣關系可以繼承宅基地房這個問題時，我們會發(fā)現(xiàn)還有一些緊密相關的要點。即便沒有血緣關系，在符合特定條件下也存在繼承的可能，比如存在合法有效的遺囑指定非血緣關系人繼承。但繼承之后，還會面臨房屋后續(xù)處置的問題，像能否對房屋進行翻建、擴建等。而且，宅基地的使用性質在繼承后是否會發(fā)生改變也是關鍵。倘若你對沒有血緣關系繼承宅基地房后的這些相關法律細節(jié)感到迷茫，或是對繼承流程、手續(xù)辦理有疑問，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、沒有血緣關系可以繼承宅基地房嗎

在中國，即便沒有血緣關系，也有繼承宅基地房的可能。

倘若通過合法且有效的遺囑，指定沒有血緣關系的人來繼承宅基地上的房屋，這是可行的，此為遺囑繼承，被繼承人有權依照自身意愿處分個人財產。

另外，在法定繼承范疇內，若存在收養(yǎng)關系等擬制血親關系，養(yǎng)子女等能夠繼承養(yǎng)父母宅基地上的房屋。還有一種情形，要是對被繼承人履行了主要贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳、喪偶女婿，即便沒有血緣關系，也可作為第一順序繼承人來繼承宅基地房。但要留意，宅基地的所有權歸集體所有，繼承人只能繼承宅基地上的房屋，并且要遵循“房地一體”的原則。

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內容投稿：時欣然

內容審核：吳海麗律師

來源：頭條-沒有血緣關系可以繼承宅基地房嗎，沒有血緣關系可以過繼嗎