無(wú)血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律依據(jù)，非血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律規(guī)定，宅基地房不同于普通商品房，其所有權(quán)歸集體，村民只有使用權(quán)。從法律角度，無(wú)血緣關(guān)系繼承宅基地房有以下依據(jù)：首先，《民法典》規(guī)定，宅基地上房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可依法繼
宅基地房不同于普通商品房，其所有權(quán)歸集體，村民只有使用權(quán)。從法律角度，無(wú)血緣關(guān)系繼承宅基地房有以下依據(jù)：
首先，《民法典》規(guī)定，宅基地上房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可依法繼承。若存在合法有效的遺囑，將宅基地房指定給無(wú)血緣關(guān)系人，該無(wú)血緣關(guān)系人可依據(jù)遺囑繼承房屋。
其次，若被繼承人無(wú)遺囑，在法定繼承順序中，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分；對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，也可以分給適當(dāng)遺產(chǎn)，無(wú)血緣關(guān)系但符合此情形的人可分得部分宅基地房權(quán)益。
不過(guò)，繼承房屋后，無(wú)血緣關(guān)系人只是獲得房屋所有權(quán)，基于“地隨房走”原則取得宅基地有限使用權(quán)，房屋不得翻建、擴(kuò)建，待房屋自然滅失，宅基地由集體收回。
宅基地房的繼承需區(qū)分情況。首先，宅基地所有權(quán)歸集體，不能繼承，但宅基地上房屋屬于私有財(cái)產(chǎn)可繼承。
對(duì)于非血緣關(guān)系，若存在合法有效的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，受遺贈(zèng)人可按協(xié)議取得宅基地房。比如，老人與他人簽訂協(xié)議，約定他人負(fù)責(zé)其生養(yǎng)死葬，老人去世后房屋歸對(duì)方，這種情況受法律保護(hù)。
若無(wú)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，若被繼承人立有遺囑將房屋留給非血緣關(guān)系人，遺囑合法有效的前提下，該非血緣關(guān)系人能繼承房屋。遺囑要符合法定形式，如自書遺囑需由遺囑人親筆書寫、簽名并注明年月日等。
同時(shí)，繼承房屋后，因宅基地與房屋一體，繼承人可繼續(xù)使用宅基地，但房屋滅失后，宅基地由集體收回。
當(dāng)探討沒有血緣關(guān)系可以繼承宅基地房這個(gè)問題時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。即便沒有血緣關(guān)系，在符合特定條件下也存在繼承的可能，比如存在合法有效的遺囑指定非血緣關(guān)系人繼承。但繼承之后，還會(huì)面臨房屋后續(xù)處置的問題，像能否對(duì)房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等。而且，宅基地的使用性質(zhì)在繼承后是否會(huì)發(fā)生改變也是關(guān)鍵。倘若你對(duì)沒有血緣關(guān)系繼承宅基地房后的這些相關(guān)法律細(xì)節(jié)感到迷茫，或是對(duì)繼承流程、手續(xù)辦理有疑問，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。
在中國(guó)，即便沒有血緣關(guān)系，也有繼承宅基地房的可能。
倘若通過(guò)合法且有效的遺囑，指定沒有血緣關(guān)系的人來(lái)繼承宅基地上的房屋，這是可行的，此為遺囑繼承，被繼承人有權(quán)依照自身意愿處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
另外，在法定繼承范疇內(nèi)，若存在收養(yǎng)關(guān)系等擬制血親關(guān)系，養(yǎng)子女等能夠繼承養(yǎng)父母宅基地上的房屋。還有一種情形，要是對(duì)被繼承人履行了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、喪偶女婿，即便沒有血緣關(guān)系，也可作為第一順序繼承人來(lái)繼承宅基地房。但要留意，宅基地的所有權(quán)歸集體所有，繼承人只能繼承宅基地上的房屋，并且要遵循“房地一體”的原則。
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