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無(wú)血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律依據(jù),非血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

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    2025-04-11 16:32:13
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    圣運(yùn)律師
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無(wú)血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律依據(jù),非血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律規(guī)定,宅基地房不同于普通商品房,其所有權(quán)歸集體,村民只有使用權(quán)。從法律角度,無(wú)血緣關(guān)系繼承宅基地房有以下依據(jù):首先,《民法典》規(guī)定,宅基地上房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),可依法繼

無(wú)血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律依據(jù),非血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

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  • 一、無(wú)血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律依據(jù)

    宅基地房不同于普通商品房,其所有權(quán)歸集體,村民只有使用權(quán)。從法律角度,無(wú)血緣關(guān)系繼承宅基地房有以下依據(jù):

    首先,《民法典》規(guī)定,宅基地上房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),可依法繼承。若存在合法有效的遺囑,將宅基地房指定給無(wú)血緣關(guān)系人,該無(wú)血緣關(guān)系人可依據(jù)遺囑繼承房屋。

    其次,若被繼承人無(wú)遺囑,在法定繼承順序中,對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分;對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,也可以分給適當(dāng)遺產(chǎn),無(wú)血緣關(guān)系但符合此情形的人可分得部分宅基地房權(quán)益。

    不過(guò),繼承房屋后,無(wú)血緣關(guān)系人只是獲得房屋所有權(quán),基于“地隨房走”原則取得宅基地有限使用權(quán),房屋不得翻建、擴(kuò)建,待房屋自然滅失,宅基地由集體收回。

    二、非血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律規(guī)定

    宅基地房的繼承需區(qū)分情況。首先,宅基地所有權(quán)歸集體,不能繼承,但宅基地上房屋屬于私有財(cái)產(chǎn)可繼承。

    對(duì)于非血緣關(guān)系,若存在合法有效的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,受遺贈(zèng)人可按協(xié)議取得宅基地房。比如,老人與他人簽訂協(xié)議,約定他人負(fù)責(zé)其生養(yǎng)死葬,老人去世后房屋歸對(duì)方,這種情況受法律保護(hù)。

    若無(wú)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,若被繼承人立有遺囑將房屋留給非血緣關(guān)系人,遺囑合法有效的前提下,該非血緣關(guān)系人能繼承房屋。遺囑要符合法定形式,如自書遺囑需由遺囑人親筆書寫、簽名并注明年月日等。

    同時(shí),繼承房屋后,因宅基地與房屋一體,繼承人可繼續(xù)使用宅基地,但房屋滅失后,宅基地由集體收回。

    當(dāng)探討沒有血緣關(guān)系可以繼承宅基地房這個(gè)問題時(shí),我們會(huì)發(fā)現(xiàn)還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。即便沒有血緣關(guān)系,在符合特定條件下也存在繼承的可能,比如存在合法有效的遺囑指定非血緣關(guān)系人繼承。但繼承之后,還會(huì)面臨房屋后續(xù)處置的問題,像能否對(duì)房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等。而且,宅基地的使用性質(zhì)在繼承后是否會(huì)發(fā)生改變也是關(guān)鍵。倘若你對(duì)沒有血緣關(guān)系繼承宅基地房后的這些相關(guān)法律細(xì)節(jié)感到迷茫,或是對(duì)繼承流程、手續(xù)辦理有疑問,趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

    三、沒有血緣關(guān)系可以繼承宅基地房嗎

    在中國(guó),即便沒有血緣關(guān)系,也有繼承宅基地房的可能。

    倘若通過(guò)合法且有效的遺囑,指定沒有血緣關(guān)系的人來(lái)繼承宅基地上的房屋,這是可行的,此為遺囑繼承,被繼承人有權(quán)依照自身意愿處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    另外,在法定繼承范疇內(nèi),若存在收養(yǎng)關(guān)系等擬制血親關(guān)系,養(yǎng)子女等能夠繼承養(yǎng)父母宅基地上的房屋。還有一種情形,要是對(duì)被繼承人履行了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、喪偶女婿,即便沒有血緣關(guān)系,也可作為第一順序繼承人來(lái)繼承宅基地房。但要留意,宅基地的所有權(quán)歸集體所有,繼承人只能繼承宅基地上的房屋,并且要遵循“房地一體”的原則。

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