av黄色网,婷婷综合网,国产欧美在线播放

土地確權非農(nóng)戶口能有承包權嗎，土地買賣合同受法律保護嗎，非農(nóng)戶口能否擁有土地承包權需視具體情況而定。一方面，若在土地承包期內(nèi)，全家轉為非農(nóng)戶口，但承包地并未被依法收回，那么仍可繼續(xù)享有土地承包經(jīng)營權。例如，一些農(nóng)戶雖戶口性質(zhì)改變，但其原

土地確權非農(nóng)戶口能有承包權嗎，土地買賣合同受法律保護嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、土地確權非農(nóng)戶口能有承包權嗎

非農(nóng)戶口能否擁有土地承包權需視具體情況而定。

一方面，若在土地承包期內(nèi)，全家轉為非農(nóng)戶口，但承包地并未被依法收回，那么仍可繼續(xù)享有土地承包經(jīng)營權。例如，一些農(nóng)戶雖戶口性質(zhì)改變，但其原承包地按規(guī)定保留，他們依舊能依據(jù)承包合同對土地進行經(jīng)營管理、獲取收益。

另一方面，當承包期屆滿后，在新一輪土地發(fā)包過程中，非農(nóng)戶口通常難以再獲得土地承包權。因為土地承包主要是為保障農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的基本生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營權益，非農(nóng)戶口已不具備農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份這一基礎條件。

此外，存在特殊情況，即通過合法流轉方式從其他擁有承包權的農(nóng)戶處取得土地經(jīng)營權，這種情況下，非農(nóng)戶口人員可在流轉期限內(nèi)對流轉土地進行經(jīng)營使用。總之，非農(nóng)戶口土地承包權問題關鍵在于戶口轉變時間、承包期狀態(tài)以及是否存在合法流轉等多種因素。

二、土地買賣合同受法律保護嗎

土地買賣合同的法律效力需依據(jù)具體情況判定。

首先，就農(nóng)村集體土地而言，若屬于農(nóng)用地，未經(jīng)依法批準改變用途進行買賣，此類合同因違反法律強制性規(guī)定而無效，不受法律保護。集體經(jīng)營性建設用地在符合規(guī)劃、依法登記，并經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意等法定程序后，其出讓、出租等合同具有法律效力，受法律保護。

其次，對于國有土地，土地所有權歸國家，不得買賣。但國有土地使用權可以依法出讓、轉讓，符合法定程序簽訂的國有土地使用權出讓或轉讓合同受法律保護。若違反相關出讓條件、轉讓限制等規(guī)定簽訂合同，合同效力可能存在瑕疵甚至無效。

總之，土地買賣合同并非一概受法律保護或不受保護，要綜合考量土地性質(zhì)、交易主體、交易程序等多方面因素是否符合法律規(guī)定。

三、土地確權非農(nóng)戶能確權嗎

非農(nóng)戶能否進行土地確權，需分不同情況看待。

對于農(nóng)村宅基地，非農(nóng)戶原則上不能確權。宅基地是農(nóng)村集體分配給本集體經(jīng)濟組織成員用于建造住宅的，非農(nóng)戶不屬于本集體成員，一般不具備宅基地申請資格，因此難以進行確權。不過，存在特殊情況，若非農(nóng)戶繼承了農(nóng)村房屋，基于“地隨房走”原則，該房屋所占宅基地可在一定期限內(nèi)維持現(xiàn)狀并進行相應登記，但這種情況有諸多限制條件。

關于農(nóng)村耕地，非農(nóng)戶通常無法參與土地承包經(jīng)營權的確權。農(nóng)村耕地是按家庭承包方式分配給本集體經(jīng)濟組織成員家庭經(jīng)營的。但如果非農(nóng)戶通過合法流轉，獲得了農(nóng)村土地的經(jīng)營權，那么在流轉期限內(nèi)，其土地經(jīng)營權益會得到保障，相關權益可在土地流轉管理中進行登記和明確。總之，非農(nóng)戶土地確權問題要依據(jù)不同土地類型、具體政策及實際情況綜合判定。