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農(nóng)村房屋土地確權(quán)是怎么回事，土地糾紛需要請(qǐng)什么律師:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村房屋土地確權(quán)是怎么回事

農(nóng)村房屋土地確權(quán)是對(duì)農(nóng)村的土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)與確定。

（一）土地所有權(quán)方面

農(nóng)村土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。土地確權(quán)會(huì)明確集體土地的范圍等，比如確定村集體土地、組集體土地等各自的界限等情況。

（二）土地使用權(quán)方面

1. 宅基地使用權(quán)

農(nóng)戶對(duì)其依法取得的宅基地享有占有和使用的權(quán)利。確權(quán)會(huì)對(duì)宅基地的面積、四至界限等進(jìn)行明確的界定，這有助于解決鄰里之間關(guān)于宅基地界限不清的糾紛，也能保障農(nóng)戶在宅基地上建造房屋等合法權(quán)益。

2. 承包地使用權(quán)

對(duì)于農(nóng)民承包的耕地、林地、草地等，確權(quán)能明確承包地的具體位置、面積大小、承包期限等內(nèi)容。這有利于穩(wěn)定土地承包關(guān)系，讓農(nóng)民放心地對(duì)土地進(jìn)行投入，例如種植作物、進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)等經(jīng)營活動(dòng)。

土地確權(quán)對(duì)農(nóng)村土地管理、保障農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展等有著重要意義。

二、土地糾紛需要請(qǐng)什么律師

在處理土地糾紛時(shí)，建議聘請(qǐng)擅長土地相關(guān)法律法規(guī)的律師。

從專業(yè)領(lǐng)域來說，這類律師需精通土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定。一是如果是土地承包經(jīng)營糾紛，律師要熟悉土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立、流轉(zhuǎn)、收回等一系列規(guī)定，能準(zhǔn)確判斷糾紛中承包合同的效力等關(guān)鍵問題。二是涉及土地征收糾紛，律師要掌握征收的法定程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)等知識(shí)，以保障被征收人的合法權(quán)益。三是土地權(quán)屬糾紛方面，律師要善于依據(jù)歷史資料、土地登記情況等因素來確定土地的真正權(quán)屬。

另外，有豐富土地糾紛訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師也很關(guān)鍵。他們熟悉土地糾紛案件的訴訟流程，知道如何收集證據(jù)、應(yīng)對(duì)對(duì)方的證據(jù)，能夠在法庭上有效進(jìn)行辯論，準(zhǔn)確適用法律條文，以爭取有利于己方的判決結(jié)果。

三、農(nóng)村土地糾紛怎么處理

農(nóng)村土地糾紛可以通過以下方式處理：

（一）協(xié)商解決

這是最基本的解決方式。糾紛雙方當(dāng)事人可以自行就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就土地的使用、流轉(zhuǎn)、界限等問題達(dá)成一致解決方案。這種方式成本低、效率高，有利于維持鄰里關(guān)系和諧。

（二）調(diào)解解決

1. 可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。這些基層組織熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，調(diào)解時(shí)會(huì)綜合考慮各種因素，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

2. 也可邀請(qǐng)德高望重的村民或者當(dāng)?shù)乇容^有威望的人士參與調(diào)解，他們憑借自身的影響力和對(duì)當(dāng)?shù)赝恋厍闆r的了解，有助于化解矛盾。

（三）仲裁解決

如果雙方有仲裁協(xié)議，可以將糾紛提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。

（四）訴訟解決

當(dāng)協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)土地糾紛進(jìn)行審理并作出判決。在訴訟過程中，雙方需要提供證據(jù)來支持自己的主張，如土地權(quán)屬證明、土地流轉(zhuǎn)合同等。