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承包地被確權如何補償,承包地被占用如何補償:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-21 10:08:31
  • 作者:

    圣運律師
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承包地被確權如何補償,承包地被占用如何補償, 承包地被確權本身通常不會直接產生補償。確權是對土地承包經營權的法律確認和登記,明確承包方對土地的合法權益。 不過,若在后續因征收、征用等情形導致承包地權益受損,則會涉及補償。補償一般包括以下方面

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  • 一、承包地被確權如何補償

    承包地被確權本身通常不會直接產生補償。確權是對土地承包經營權的法律確認和登記,明確承包方對土地的合法權益。

    不過,若在后續因征收、征用等情形導致承包地權益受損,則會涉及補償。補償一般包括以下方面:

    一是土地補償費,這是對土地所有權的補償,通常依據土地的原用途、土地產值等因素,由有資質的評估機構評估確定。

    二是安置補助費,目的是保障失去土地的農民的生活,根據需要安置的農業人口數計算。

    三是地上附著物及青苗補償費,對承包地上附著的建筑物、構筑物以及生長的農作物等進行補償,按照實際損失和市場價值確定。

    補償程序上,相關部門需提前公告征收、征用等事宜,告知農民權利義務,組織評估,并將補償款足額支付給承包方。若農民對補償標準、程序等存在異議,可通過協商、申請行政復議或提起行政訴訟等合法途徑維權。

    二、承包地被占用如何補償

    承包地被占用的補償通常涉及多個方面:

    首先是土地補償費,這是對土地所有權喪失的補償,一般依據被占用土地的原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系以及經濟社會發展水平等因素,綜合制定區片綜合地價來確定具體補償數額。

    其次是安置補助費,目的是保障以土地為主要生產資料和生活來源的失地農民的基本生活,其標準根據需要安置的農業人口數計算,該人口數按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量確定。

    再者是地上附著物和青苗的補償費,地上附著物如農田設施、建筑物等,會根據實際價值評估補償;青苗則按照農作物的實際損失進行補償。

    此外,若承包地存在養殖等特殊經營活動,因占用導致的停產停業損失也應合理補償。具體補償方式和標準由當地政府依法制定并公告,被占用承包地的農戶有權要求有關部門公開相關信息,若對補償有異議,可通過協商、申請行政復議或提起行政訴訟等合法途徑維護自身權益。

    三、沒有承包地的是否享有征地補償款

    判斷沒有承包地的人是否享有征地補償款,需綜合多方面因素考量。

    從一般原則看,征地補償款主要是對被征地承包經營權人的補償,用于彌補其土地權益損失。若無承包地,通常不能基于承包經營權獲得相應補償份額。

    但存在特殊情形。比如,部分農村集體經濟組織成員雖沒有實際承包地,卻具有本集體經濟組織成員身份。若該成員因出生、合法婚姻等法定事由取得成員資格,在征地補償安置方案確定時,就可能有權分得征地補償款中的安置補助費等,因為安置補助費是用于安置失地農民生活,保障其基本生活權益,成員身份是享受此權益的重要依據。

    此外,若房屋等地上附著物屬于沒有承包地的人,其應獲得附著物對應的補償款。總之,沒有承包地不必然不能獲得征地補償款,關鍵看是否符合法定條件及當地補償安置政策的具體規定。

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    內容投稿:袁慧鈺

    內容審核:楊建峰律師

    來源:頭條-沒有承包地的是否享有征地補償款,無承包合同土地征地賠償

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