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一、土地分割的法律依據是什么

土地分割有相應法律依據：

1. 相關法律法規：《中華人民共和國民法典》物權編中對不動產的相關規定是土地分割的重要基礎。它明確了不動產物權的設立、變更等規則，為土地分割中涉及的權利界定提供準則。

2. 土地管理法規：如《土地管理法》等，規定了土地的用途管制、登記等制度。土地分割需遵循土地用途規劃，確保分割后的土地符合整體規劃要求，并依法進行登記變更，以保障權益。

3. 登記制度相關規定：依據不動產登記的有關規定，土地分割后要及時辦理變更登記。這能使分割后的土地權屬清晰，具有公示公信力，防止后續產生產權糾紛。通過合法的登記程序，保障各方對分割土地的合法權益。

二、現在的農村土地多少錢一畝

農村土地價格因多種因素差異較大。

耕地方面，一般普通農田價格在幾百元到數千元一畝不等。比如在一些經濟相對欠發達地區，可能每畝每年租金在500 - 1000元左右；而在經濟較好、土地產出價值高的地區，租金可能達到1500 - 3000元甚至更高。

林地價格相對復雜，主要依據其林木種類、生長狀況等。如果是有一定經濟價值林木的林地，價格可能較高，每畝數千元甚至上萬元；若只是普通林地，租金相對較低，每年每畝可能100 - 500元左右。

建設用地價格波動也較大。靠近城鎮、交通便利且規劃允許建設的農村集體建設用地，價格能達到數萬元一畝；而相對偏遠地區的，價格可能低至幾千元一畝。總之，農村土地價格需綜合多方面考量才能確定。

三、土地確權有三次公示時間嗎

土地確權通常有三次公示。

第一次公示是在土地調查過程中，對土地的權屬、地類、面積等基本情況進行初步公示，以核實信息準確性，廣泛收集相關權利人的意見和異議。

第二次公示是在土地確權結果形成初步方案后，再次公示，進一步確認土地權利歸屬等內容，給相關主體再次提出意見的機會。

第三次公示是在最終確權登記發證前，對最終確定的土地確權信息進行公示，確保沒有遺漏或錯誤，保障土地確權結果的準確性和公正性，接受社會監督。公示期一般會明確規定，以便各方充分發表意見，確保土地確權工作合法、公正、準確地完成。

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內容投稿：羅桂

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-土地確權有三次公示時間嗎，土地確權還有第二次嗎