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一、居住房、彩鋼房及敞篷拆遷補償計算有何法律依據(jù)

居住房、彩鋼房及敞篷拆遷補償計算的法律依據(jù)主要有《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》。

對于國有土地上的居住房，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償?shù)取１徽魇辗课輧r值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

集體土地上的居住房、彩鋼房及敞篷拆遷，《土地管理法》規(guī)定要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。一般包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。其中，地上附著物（如彩鋼房、敞篷）補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。通常會考慮其重置成本、成新率等因素。

二、居住房、彩鋼房及敞篷拆遷補償計算有法可依嗎

居住房、彩鋼房及敞篷拆遷補償計算是有法可依的。

對于居住房，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收房屋價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

彩鋼房和敞篷等附屬建筑，雖然沒有專門針對它們的詳細補償標準，但在征收過程中，同樣會被考慮。一般根據(jù)其建造材料、結(jié)構(gòu)、使用情況等因素，由評估機構(gòu)評估價值后給予合理補償。若被征收人對補償結(jié)果有異議，可依法申請復核評估，對復核結(jié)果仍有異議的，還能向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

當探討居住房屋和彩鋼房和敞篷怎么計算拆遷補償時，除了了解基本的計算方式，還有相關(guān)的拓展問題值得關(guān)注。一方面，補償款拿到手后是否需要繳納稅費是不少人關(guān)心的點，一般來說，符合條件的拆遷補償款是免征個人所得稅的。另一方面，若對拆遷補償計算結(jié)果有異議該如何處理呢，被拆遷人可在規(guī)定時間內(nèi)申請復核評估，對復核結(jié)果仍有異議還能向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。你是否正面臨這類拆遷補償問題呢？如果對于補償計算中的特殊情況、爭議解決辦法等還有疑問，別錯過網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為您解惑。

三、居住房屋和彩鋼房和敞篷怎么計算拆遷補償

1.居住房屋、彩鋼房和敞篷拆遷補償計算方式存在差異。居住房屋補償包含被征收房屋價值、搬遷與臨時安置補償?shù)龋徽魇辗课輧r值按類似房地產(chǎn)市場價格由評估機構(gòu)評估。彩鋼房補償考慮建造材料、面積、使用年限等，合法且有使用價值的參考重置成本評估。敞篷作為附屬設施，補償較少，依據(jù)實際成本和對房屋使用的輔助作用按面積給予貨幣補償。

2.各地政府制定具體補償標準，應關(guān)注當?shù)夭疬w公告和補償方案。

3.若對補償有異議，可申請復核評估，也能提起行政復議或行政訴訟來維護自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：曹雯

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-居住房屋和彩鋼房和敞篷怎么計算拆遷補償，彩鋼房拆除政策